【美国房贷利率升至 7.3% 创近三年最高】财联社 9 月 30 日电，美国房贷利率连续第六周上升，接近三年来最高水平，令潜在购房者更难入市。美国抵押贷款银行家协会 ( MBA ) 周三公布的数据显示，截至 9 月 25 日当周，30 年期固定利率抵押贷款合同利率上升 18 个基点至 7.30%，为 2023 年 11 月以来最高。5 年期可调利率抵押贷款利率大涨 37 个基点至 6.47%，创逾两年最高。融资成本上升令本已陷入困境的美国住房市场面临更大压力。衡量购房贷款申请的 MBA 购房指数下降 4.3%，降至 2025 年 4 月以来最低。再融资指数又下跌 8.7%，延续自 8 月中旬以来的跌势。房贷利率与 10 年期美国国债收益率走势密切相关。随着中东冲突和俄乌战争令能源成本及整体通胀维持高位，美债收益率持续攀升。周二，10 年期美债收益率升至逾 19 年来最高水平。市场对美国政府债务的担忧，以及近期显示经济活动稳健的数据，也在推高借贷成本。美联储本月早些时候上调基准利率以抑制通胀，这是 2023 年以来首次加息。投资者预计，美联储今年底前还将再次加息。