睿思网讯：9 月 30 日，佛山联东金胜园区管理有限公司（简称 " 联东金胜 "）以 9258.6 万元竞得佛山市南海区里水镇环镇北路青创城片区 B 地块（#7 地块）。联东金胜将在该地块建设里水智造港项目（暂命名），定位现代都市工业园区。

地块为一类工业用地，使用年限 50 年，用地面积 47477.13 平方米，折合约 71.2 亩。规划指标方面，容积率 1.5 至 4.0，绿地率不低于 10%，建筑密度 35% 至 65%；生产厂房建筑高度不超过 60 米，配套用房建筑高度不超过 80 米。

地块位于广佛青创城板块，紧邻金沙洲，与广州市白云区金沙洲片区隔江相望。周边有在建的南海区有轨电车里水示范段，并规划有佛山地铁 8 号线，地块距在建的有轨电车青创城站约 300 米。

按照规划，里水智造港将引进企业入驻，产业方向以高端装备制造、电子信息、新型电力装备、大健康与医疗器械为主，同时布局科技产业化和中试成果转化。

联东金胜为合资公司，由联达控股下属企业联胜置业与联东集团旗下联东金桥共同出资设立，其中联胜置业持股 34%，联东金桥持股 66%。

联达控股成立于 2004 年，是南控集团旗下管理的南海区属重点国企，主体信用评级 AA+，现有合并及管理企业 40 余家，业务涵盖城市开发运营、城市生活商贸服务、城市智慧交通与新能源。下属联胜置业负责里水东部工业园片区改造提升项目的投资与开发。

联东集团专注产业园区运营与投资管理，旗下品牌 " 联东 U 谷 " 已在全国多座城市运营产业园区。2024 年 11 月 5 日，中金联东科创 REIT 在上交所上市，为国内首单民营产业园 REIT。在佛山，联东集团此前已布局联东 U 谷・南海九江智造港、联东 U 谷・佛山智造之星等园区。

自参与里水东部工业园改造提升以来，联达控股持续推进相关片区的土地整理和产业空间建设。此次竞得青创城地块后，联东金胜将启动项目的开发建设。