睿思网讯：9 月 29 日，成都金融城三期 H08 住宅地块挂牌，起拍楼面价 28000 元 / 平方米，创下成都住宅用地起拍价新高。地块约 48 亩、建筑限高 80 米，毗邻建发海耀和成都七中育才学校金融城校区，将于 11 月 13 日拍卖，是金融城三期出让的第四宗住宅用地。

金融城三期此前已出让三宗住宅用地。2023 年 6 月，首宗约 29 亩地块吸引 71 家房企抽签，华润置地以 20700 元 / 平方米竞得，后开发为金融城・锦宸府。2024 年 9 月，贝壳旗下贝好家以 27300 元 / 平方米竞得约 24 亩的 H12 地块，即贝宸 S1。2025 年 3 月，建发以 41200 元 / 平方米竞得约 48.7 亩的 H10 地块，溢价率 106%，即建发海耀。H08 的起拍价比贝宸 S1 当年的拿地价高 700 元 / 平方米。

周边项目为高总价住宅。贝宸 S1 和建发海耀销售均价均超过 6 万元 / 平方米，成交总价在 2000 万元级。今年 1 至 8 月，建发海耀成交金额 44.7 亿元，位列成都商品住宅项目销售榜第一。

H08 是 8 月 28 日商品住房销售新政后出让的地块。按规定，预售项目单体建筑须主体结构封顶，个人住房贷款在竣工备案后发放。有业内人士测算，这会使该地块的回款周期比此前增加约半年。目前成都地方执行细则尚未公布。