睿思网讯：9 月 30 日，新世界发展有限公司公告，公司及其间接全资附属 Roxy Limited 与香港机场管理局订立终止契约，提前终止双方 2018 年 5 月签订的航天城项目转租协议，该协议原定于 2066 年 9 月到期。

根据终止契约，Roxy 将于 2027 年 4 月 1 日按现状向机管局交还地盘及项目，即位于香港国际机场航天城的商业综合体 11 SKIES，项目相关风险、所有权及权益同日转回机管局。新世界与 Roxy 需在终止日支付提前终止费 23 亿港元，资金拟来自内部资源。

新世界还需免费承担项目移交前后的工程及相关服务。公告披露，移交前工程上限为 2.15 亿港元，相关工程及服务总上限为 8.345 亿港元；公司并需促成场内 Kidzania、Timeless Flight 两项娱乐设施在约定期限内持续运营。

财务方面，集团就该终止事项录得净亏损 183.215 亿港元，其中合同资产及预付款减值 147.22 亿港元、提前终止费用 23 亿港元、工程拨备 10.495 亿港元、期权公允价值损失 2.5 亿港元，已计入截至 2026 年 6 月 30 日的全年业绩。

公告另披露，控股股东周大福企业同日向机管局授予一份期权，机管局可按 22.5 亿港元行使价购入 7.5 亿股新世界股份，该安排以机管局行使后不成为公司单一最大股东为前提。

该终止事项构成上市规则下的须予披露交易，无需股东大会批准。