睿思网讯：10 月 8 日，苏州新建元控股集团有限公司公告，公司下属全资子公司苏州工业园区邻里中心发展有限公司作为原始权益人开展资产证券化 ( 类 REITs ) 业务，将其持有的独墅湖、水坊路及阳澄湖三个项目公司 100% 股权及债权进行转让。

国泰海通资管设立 " 国泰海通 - 元联 - 新建元邻里中心五期资产支持专项计划 "，通过受让私募基金份额并实缴的方式收购上述资产。其中，基金份额转让价款为 0.1 亿元，私募基金收购项目公司股权及债权的交易金额为 6.36 亿元。

该专项计划已于 2026 年 9 月 29 日设立，募集资金已划转至账户。本次交易预计损益超过公司 2025 年度合并报表净利润的 10%，旨在盘活存量资产，提高资金使用效率，预计不会对偿债能力产生重大不利影响。