瑞财经 王敏  10 月 2 日，基汇资本房地产私募债务开放式基金型公司（以下简称 " 基汇资本 "）递表港交所，拟香港主板 IPO 上市，独家保荐人为 Jefferies（杰富瑞）。

这是首只寻求在港交所上市的房地产私募债务基金，为合资格投资者提供参与过往主要透过非上市、封闭式私募公司向投资者提供的机构级资产类别的机会，由亚洲知名私募股权机构基汇资本（Gaw Capital）旗下 Gateway Capital ( Hong Kong ) Limited 担任管理人。

基汇资本定位为封闭式的香港公众开放式基金型公司，旨在让投资者参与机构级房地产私募债务资产类别，并具备二级市场交易流动性。

基汇资本为 2005 年成立于香港的多元资产投资管理公司，深耕房地产领域超过 20 年，是亚洲最具影响力的私募基金之一。

基汇资本的投资目标包括建立由优先及次级房地产私募债务投资组成的多元化组合，包含可产生经常性收入及非经常性收入的各类投资。

根据行业顾问报告，就 2021 年至 2025 年期间所筹集资本而言，基汇资本为亚太区私募房地产领域中以香港为基地的第二大管理人。

于 2025 年 12 月 31 日，基汇资本的管理资产规模达 356 亿美元、主要集中于房地产行业，并于亚太区主要市场设有办事处。

自 2018 年以来，基汇资本的私募债务投资平台已在亚太地区透过多项已完成的交易，投入约 12.7 亿美元，而这些投资类型亦符合本基金的投资政策。

基汇资本房地产私募债务 OFC 计划至少 90% 总资产投向房地产私募债务资产，覆盖住宅、物流、工业、零售、商业、数据中心、养老、学生公寓、酒店、基础设施等 11 个不动产品类。

基汇资本董事会由 6 名董事组成，包括 3 名非执行董事、3 名独立非执行董事；投资经理董事会，由 4 名董事组成。