合肥自2018年开始，陆续有地块出让要求配建租赁用房，又分为回购和房企自持两种（近年也有部分房企自持租赁用房被安居集团/蜀山高科等单位回购）。

随着时间推移，这些楼盘陆续交付、运营，尤其以安居集团为代表的租赁房源，以高品质次新小区、国企直租等特点，深受市场欢迎。

那市场上一共多少个小区有租赁用房？我们一起来盘点盘点。

根据班长统计，合肥九区三县除政务区无配建租赁房源小区外，其他区县都有不同数量此类楼盘，合计113个。（PS：113个为地块数量，少量楼盘为两个地块统一规划、开发，如中海世家就包括2个地块，请知悉）

▲合肥配建租赁小区盘点

其中蜀山区共有20个配建租赁房源项目，排名第一；其次是新站区的16个和滨湖区的15个；庐阳区最少，只有5个。（如有遗漏和错误，还请指正）

具体到年份，2018年有11个楼盘配建租赁住房，2019年有4个，2020年和2021年分别有28个和56个，2022年有14个，5年113个楼盘配建租赁住房，其中36个开发商自持。

2022年10月后，因土拍规则调整，后续没有配建租赁地块出让。

一、2018年

2018年5月30日土拍中有蜀山和高新区5个地块（4个项目）要求配建租赁住房；6月、10月、11月和12月也有配建租赁住房用地出让。

全年有中海世家、丽丰璞羽山、龙湖丽丰西宸原著、中南樾府、银城旭辉樾溪臺、信达华宇锦绣龙川、伟星国宾台、乐富强悦湖熙岸和徽创君泊11个地块（9个项目）配建租赁住房。

蜀山区成立弘寓租赁品牌，运营中海世家、丽丰、公园万象等小区租赁房源。

二、2019年

2019年1-8月无配建租赁地块出让，2019年8月28日，合肥土拍规则调整，由"价高者得+最高限价时转为摇号"变更为"价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房"。

9月27日土拍中，瑶海区的融侨星域成为新规后首个自持租赁住房的项目。

2019年共出让融侨星域、乐富强文宸悦府、乐富强悦澜湾和徽创佳兆业未来城4个配建自持租赁房源项目。

三、2020年

2020年受土拍政策和市场行情影响，出让的绝大部分地块都配建有自持租赁住房，覆盖经开、滨湖、包河、新站、高新、肥西、庐阳、瑶海、蜀山等区域，合计28个楼盘。

四、2021年

2021年6月3日第一轮集中土拍，拍卖方式调整为"价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号"，当竞价达到最高限价时，转竞拍配建租赁住房，以竞配建租赁住房计容建筑面积最大者为竞得人，配建最高比例不超过拍卖地块住宅计容总建筑面积的25%。

同时，租赁用房由房企自持变更为"由房产主管部门指定单位按照2500元/平方米回购"，房企自持租赁住房告别市场，改由政府指定单位回购。

9月17日的第二轮集中土拍再次进行调整，"最高配建租赁住房计容建筑面积"变更成"配建保障性租赁住房比例"，配建租赁用房比例从5%到35%不等。

2021年共有56个楼盘配建有租赁房源，21个楼盘为自持租赁，剩余35个楼盘为这政府指定单位回购。

五、2022年

2022年12月合肥第四轮集中土拍取消了配建租赁用房规则，全年共有14个楼盘配建保障性租赁住房。

下面我们再分区域了解一下：

一、滨湖区

滨湖区共有15个楼盘配建租赁房源；

二、高新区

高新区共有7个楼盘配建租赁房源；

三、蜀山区

蜀山区共有20个楼盘配建租赁房源；

四、庐阳区

庐阳区共有5个楼盘配建租赁房源，去掉佳源阅庐璟园（已退地），还有4个。

五、包河区

包河区共有13个楼盘配建租赁房源；

六、经开区

经开区共有7个楼盘配建租赁房源；

七、瑶海区

瑶海区共有6个楼盘配建租赁房源；

八、新站区

新站区共有16个楼盘配建租赁房源，去掉佳兆业地块，还有15个；

九、肥西县

肥西县共有9个楼盘配建租赁房源；

十、肥东县

肥东县共有6个楼盘配建租赁房源；

十一、长丰县

长丰县共有9个楼盘配建租赁房源；

以上就是合肥113个配建租赁用房小区名单，回购租赁用房交由安居集团及各区租赁平台公司运营，"国企直租" 也在购房之外为市场补充了稳定的租赁渠道，给了购房者多元化选择。

而房企自持租赁房源，相对情况要复杂一些，有自用、有闲置、有租赁，也有被安居集团/蜀山高科等国有平台公司收购。

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