来源：环球市场播报

随着房贷利率重返 7% 以上，美国房地产市场进一步降温。上月卖家纷纷降价，为数不多的买家则掌握了更多议价权。

房地产经纪公司 Redfin 经季节性调整的数据显示，9 月二手房签约量环比大跌 4% 至 2014 年以来最低水平，降幅创逾三年来最大（2020 年新冠疫情初期的几个月除外）。与此同时，待售房屋供应量升至 2020 年 3 月以来最高水平。

Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示：" 房地产行业的人气明显转变。利率像这样上升时，能够负担得起买房的人会减少，这意味着销量必然下降。"

房地美数据显示，30 年期房贷平均利率从 8 月底的 6.66% 跃升至 10 月 8 日的 7.4%，创近三年来最高水平，并较上年同期高出逾 1 个百分点。

上月近五分之一卖家下调要价，买家也越来越愿意退出交易。Redfin 称，14.5% 的购房协议最终告吹，为该公司有记录以来最高比例。