睿思网讯：10 月 14 日，新加坡上市的医疗保健不动产投资信托 PLife REIT（百汇生命产业信托）公告，其受托人 HSBC Institutional Trust Services ( Singapore ) Limited 已通过在法国设立的特殊目的载体，于 10 月 13 日与 DomusVi Group 签订收购承诺协议，拟收购法国三家养老院，预计 2026 年 12 月前完成交割。

三家物业分别为位于韦洛（Velaux）的 R é sidence l'Arbois、位于马赛的 R é sidence Les Epis d'Or 与 R é sidence Mazargues，均为永久产权，属法国失能老人住宿机构（EHPAD）。三物业合计净可出租面积 10,319 平方米、265 张护理床位。交割完成后，物业将以售后回租方式继续由 DomusVi Group 运营，新租期 12 年，租金设有指数化递增条款。

交易购买价约 3,880 万欧元（约 5,650 万新元，精确为 38,767,442 欧元），在戴德梁行法国（C&W）独立估值基础上，按自愿买卖原则确定。总收购支出约 4,340 万欧元（约 6,330 万新元），其中除购买价外，还包括按购买价 1% 支付给管理人、约 40 万欧元的收购费，以及约 420 万欧元的专业费用、开支及税费。

以 2026 年 9 月 30 日为基准日，C&W 采用比较法与资本化法估值，三家物业分别作价 1,442.5 万、1,055 万和 1,473.5 万欧元，合计约 3,971 万欧元。交割设有先决条件，包括法国地方政府对相关物业的优先购买权未被行使或放弃；若买方在条件满足后未按期完成，需向卖方支付相当于购买价 10% 的罚金。交割后，物业将交由 PAREF Gestion SA 负责管理。

本次收购全部以债务融资。管理人预计，PLife REIT 总杠杆率将由 2026 年 6 月 30 日的约 33.8% 升至约 35.3%，仍低于 50% 的适用上限。

按新加坡交易所上市规则，本次交易属无须披露交易；公司预计不会对截至 2026 年 12 月 31 日财期的合并每股有形资产净值和每单位派息产生重大影响。管理人同时称，按备考历史财务信息测算，收购将提升每单位派息。