睿思网讯：10 月 16 日，香港置业研究部董事王品弟表示，香港特区政府发展局昨日公布卖地计划，本财政年度第三季度（2026 年 10 月至 12 月）将推出一块位于石门的政府住宅用地，涉及约 960 套；市区重建局一个位于土瓜湾的项目，涉及约 1050 套；再加上 7 个私人开发 / 重建项目共涉及 1835 套，合计共有约 3845 套潜在土地供应。连同本财年上半年，本财年首三季（2026 年 4 月至 12 月）潜在供应约 15680 套，已超本财年 12600 套的土地供应目标。

王品弟指出，本财年潜在土地供应不少，卖地反应相当积极。期内推出的港铁屯门第 16 区第二期物业开发项目，涉及多达 5510 套，为瞩目大型项目，于期内成功售出；另外，同期推出的何文田政府住宅用地，亦于近期成功售出，成交价较市场估值高出近 4 成，反映开发商看好后市，并愿意积极拿地，以增加土地储备。

开发商拿地意愿增强，与今年新房市场向好有关。新房销售畅旺，有助于开发商加快去库存及资金回笼，继而提升其参与卖地和补充土地储备的能力。据香港置业资料研究部，今年前 9 个月新房成交金额录约 1915.6 亿港元，较去年同期约 1467.3 亿港元大增约 3 成，创自一手销售条例实施以来的纪录同期新高。

王品弟表示，若市场气氛持续向好，住宅成交保持活跃，将有利于楼价上行，开发商亦能加快资金回笼；开发商看好后市，并愿意积极拿地，加快楼市经济循环，对楼市带来正面作用。