落位朝阳高端宜居板块，御林湾择址温榆河畔，坐拥清河、温榆河双河交汇的生态资源，紧邻约 30 平方公里温榆河公园，周边 22 座公园环绕。在主城湿地资源本就稀缺的朝阳，这份 " 城市绿肺 " 基底，成为项目最扎实的底色。

社区园林若要成立，就不能只作为绿化率的注脚，而应具备一套可供日常使用的空间结构。御林湾跳出单纯做景观布景的思路，打造内外双园体系：外部借温榆河城市大公园，内部打造约 8.6 万㎡社区园林，西区额外配套约 6 万㎡私属公园，内外绿意相连，是北京少有的大规模、可落地的双园林社区。

项目承袭温榆河千年文脉，借鉴皇家造园思路，用现代手法落地一廊十二园，不做仅供远观的风景，而是把园林做成业主日常可用的生活场景，覆盖归家、会客、亲子、运动、萌宠、露营、长者休憩，一家老小都能在社区找到适合自己的活动空间。

约 300 米风雨连廊贯穿全园，形成一条全龄生活环廊，串联起超级会客厅、端景瀑布水景、室内儿童活动区、24 小时图书馆、健身房、烘焙体验区与艺术长廊，使运动、阅读、社交与亲子活动不受天气限制，长辈散步、儿童活动与邻里交流均可在同一条动线上完成，也是提升园林实际使用率的重要保障。

园林场景以南区为核心，规划十大主题组团：无界聚场、林间语堂、梦童花园、花影谧境、绿野剧场、活力磁场等。约 5400㎡琉光水境 + 超 2600㎡灵动水系，构成社区中央水景；童梦乐园、女神花园、青年健身区、萌宠乐园、颐养花园、林下会客区、户外露营分区布局，不同人群互不干扰，把度假感放进日常。西区设置「艺术岛屿」「翠谷流光」「闲庭雅叙」三大主题园林，满足漫步赏景、安静独处、邻里社交的精神需求。

地块规划同样贴合低密造园理念。西区容积率约 1.3，纯粹低密居住；南区容积率约 2.2，有约百米楼间距，搭配台地抬高设计，景观层次错落，推窗就能看见完整园景。

目前，御林湾实景示范区已开放，运动角五大球类场地均已可用，涵盖羽毛球、网球、篮球、排球、乒乓球，场边设有洗手池和自动贩卖机，可提前体验下楼即享的运动生活。各组团场景同步推进，工程进度清晰可辨。对购房决策而言，可实地核验的呈现状态，比图纸上的规划规模更具参考价值。

御林湾现已全盘封顶，准现房呈现。南区在售建面约 90-155㎡二至四居光幕美宅，西区在售建面约 [ **** ] ㎡四居宽境洋房，首付 80 万起即可入主朝阳主城园居大盘，御林湾诚邀未来业主实地到访，品鉴实景、咨询房源与配套详情。