红星资本局 10 月 21 日消息 大连万达集团一笔 9.45 亿元债权正在招商。近日，中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司发布债权营销公告，对大连万达集团股份有限公司一笔债权进行挂牌招商。

▲长城资产点金网截图

据债权公告，债务人分别为万达系控股平台大连万达集团股份有限公司、万达广场商业运营核心持有主体大连万达商业管理集团股份有限公司、阜新万达广场物业持有公司阜新万达广场投资有限公司及鞍山万达广场物业持有公司鞍山万达广场置业有限公司。

截至 8 月 14 日，债权总额约 9.45 亿元，其中包括债权本金 8.4 亿元，欠息 2184 万元，其他权益约 8310 万元。担保方式为抵押、质押、保证。

抵押担保部分，抵押物为阜新万达广场投资有限公司、鞍山万达广场置业有限公司各自名下商业物业及土地使用权。具体来看，一个是位于辽宁省阜新市细河区解放大街甲 17 号的阜新万达广场，另一个则是位于辽宁省鞍山市立山区千山中路 278 甲号的鞍山万达广场。两处抵押物商业建筑面积合计 233937.96 平方米，土地使用权面积合计 87168.74 平方米。

公告显示，两处抵押物产权清晰，无产权争议，已办妥不动产权证，抵押权登记手续完整。其中，鞍山万达广场负 2 层、负 1 层为地下停车场，1B 层至 3 层为商业店铺楼层，店铺已租赁并正常营业；阜新万达广场负 1 层为地下停车场，1 至 4 层为商业店铺楼层，店铺已租赁并正常营业。两处广场均处于正常运营状态，具备稳定租金现金流。

质押担保部分，质押物为大连万达锐驰企业管理有限公司及大连万锐企业管理有限公司持有的阜新万达广场投资有限公司 100% 股权，共计 1000 万元；以及上述两家公司持有的鞍山万达广场置业有限公司 100% 股权，共计 1000 万元。

保证担保部分，保证人为万达集团旗下文化产业控股平台北京万达文化产业集团有限公司及海口万达广场投资有限公司，保证方式为连带责任保证。

公开资料显示，1992 年 9 月，王健林在大连成立大连万达集团股份有限公司，注册资本 10 亿元，业务涵盖商业地产、酒店、连锁百货的投资与运营，以及电影院线等文化产业。不过，过度扩张导致债务累积，2017 年万达商业地产板块负债率高达 70% 以上，远超行业平均水平。自 2023 年起，万达开始批量出让旗下万达广场持有物业股权，以此回笼资金缓解流动性压力。

( 本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担 )

记者   李海颜

编辑 孙志成   郭庄

红星资本局原创