睿思网讯：上交所债券项目信息平台显示，10 月 21 日，" 国泰海通 - 华安资产 - 浦开集团慧智云璟资产支持专项计划（住房租赁）" 项目状态更新为 " 已受理 "。

该 ABS 拟发行金额 11.01 亿元，原始权益人为上海浦东开发（集团）有限公司（浦开集团），计划管理人为华安未来资产管理（上海）有限公司。项目受理及更新日期均为 10 月 21 日。

底层项目 " 慧智 · 云璟 " 位于浦东新区金葵路 560 弄碧云绿地板块，总建筑体量约 10 万㎡，容积率为 1.1，绿化率约为 35%，总计租赁房源 721 套。项目于 2018 年面市，是浦开集团首个大型纯租赁社区，2021 年被认定为保障性租赁住房，主要服务金桥与张江的高精尖人才。

这是浦开集团继今年 6 月之后，在住房租赁资产证券化领域的又一笔项目。6 月，浦开集团在上交所完成设立 " 华安资产 - 国泰海通 - 浦开集团慧智保障性租赁住房绿色资产支持专项计划（住房租赁）"，总规模 36.50 亿元，优先级票面利率 1.95%，认购倍数 3.32 倍，为全国首单绿色保障性租赁住房类 REITs。该期底层资产为 " 慧智 · 仁恒派 "" 慧智 · 有巢 "" 慧智 · 芳华 " 三个租赁社区。

浦开集团 2016 年 5 月由上海浦东土地控股集团与上海浦东轨道交通开发投资集团合并成立，注册资本 80.5 亿元，为浦东新区直属功能开发类企业，围绕区域综合开发与房地产开发运营两大主业，统筹碧云绿地、北蔡楔形绿地、云璟生态社区及轨交周边等重点区域。" 慧智 " 是浦开集团旗下保租房品牌，已先后建成 " 慧智 · 云璟 "" 慧智 · 仁恒派 "" 慧智 · 有巢 "" 慧智 · 芳华 "" 慧智 · 艾尚里 " 等项目。