睿思网讯：10 月 22 日，埃及泰达持有型不动产 ABS（机构间 REITs）已启动专项计划管理人、承销商选聘，项目拟向上交所申报。

根据邀请函，本次选聘在符合准入条件的计划管理人和承销商中遴选服务机构，工作内容涵盖交易结构设计、项目方案制定、尽职调查、申报材料制作、专项计划设立、路演推介、产品定价、证券发行承销及上市、存续期管理等。投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人，持有证监会核发的《经营证券期货业务许可证》且业务范围包括 " 证券资产管理 "，近三年无重大违法记录，本项目不接受联合体投标。

招标文件获取时间为 2026 年 10 月 20 日 9 时至 10 月 26 日 16 时，投标文件递交及开标时间为 11 月 11 日 9 时 30 分。服务期限方面，计划管理人服务至项目结束，承销商服务至产品发行成功。邀请函落款地址位于天津经济技术开发区盛达街，与泰达控股系企业注册地址一致。

公开资料显示，本项目底层资产指向中埃 · 泰达苏伊士经贸合作区。该合作区位于埃及苏伊士省因苏哈那苏伊士湾西北经济特区，2007 年 11 月在商务部第二批合作区招标中中标，2009 年 5 月经商务部、财政部考核确认为国家级境外经贸合作区。境内投资主体为中非泰达投资股份有限公司，由天津泰达投资控股有限公司持股 60%、中非发展基金有限公司持股 40%；境外实施运营主体为埃及泰达特区开发公司。

截至 2026 年 6 月底，合作区已吸引 200 余家企业入驻，累计吸引投资超过 47 亿美元，累计销售额超过 73 亿美元，直接创造就业岗位超过 1 万个。园区已形成新型建材、石油装备、高低压设备、机械制造、纺织、化工、新能源、白色家电等产业集群，中国巨石、西电国际、美的、新兴铸管等龙头企业先后落户。2026 年，合作区第三期已正式投入商业运营，进一步扩大承接制造业和物流项目的空间。

泰达控股体系内已有一单机构间 REITs 落地。2026 年 4 月 30 日，由中金公司担任计划管理人的泰达航母持有型不动产 ABS 完成募集并设立，规模 13.20 亿元，是全国首单文旅行业机构间 REITs，原始权益人为天津泰达集团有限公司、天津泰达城市综合开发投资集团有限公司，底层资产为天津滨海航母主题公园。本次埃及泰达项目与泰达航母 REIT 同属泰达控股体系，但原始权益人不同：前者为中非泰达 / 埃及泰达特区开发公司，底层资产在埃及；后者为天津泰达集团及天津泰达城市综合开发投资集团，底层资产在天津。

若本项目落地，将成为机构间 REITs 市场首单以境外园区物业为底层资产的产品。目前拟发行规模、底层资产范围、交易结构等关键信息尚未披露。