睿思网讯：10 月 28 日，招商局商业房地产投资信托基金（股份代号 01503）发布截至 2026 年 9 月 30 日止三个月的未经审核经营数据。

写字楼组合方面，本季度平均出租率为 72.0%，较上一季度 73.7% 下降 1.7 个百分点。各物业中，北京招商局航华科贸中心出租率约 92.0%，基本与上一季度持平，现时租金回落至每平方米人民币 182.8 元；深圳新时代广场出租率回升至 65.5%，现时租金微降至每平方米 140.5 元。网谷三项物业出租率均有所回落，其中科技大厦因一家重点租户调整租赁面积，出租率由上季度 50.7% 回落至 44.2%，现时租金维持每平方米 71.9 元；科技大厦二期出租率下降 1.6 个百分点至 83.3%，现时租金每平方米 117.6 元；数码大厦出租率及现时租金分别降至 79.3% 及每平方米 114.9 元。

零售方面，花园城购物中心本季度出租率提升 1.1 个百分点至 99.1%，现时租金每平方米 114.9 元。

学生公寓 CM+U 壹间嘉寓于本季度正式投入运营，出租率为 100%，现时租金以港币每平方英尺 42.1 元计算。该项目上一季度未列入经营数据。

物业组合整体平均出租率为 77.5%，上一季度为 78.7%。管理人提示，上述经营数据基于内部初步记录编制，未经审核，仅供投资者参考。