睿思网讯：10 月 28 日，新加坡上市的运通网城 REIT 发布公告，更新其底层资产杭州北港物流有限公司（Beigang）涉及诉讼的最新情况。

公告披露，根据发起人提供的北港最新涉诉清单，北港目前涉及 70 起诉讼，多数已进入执行程序，诉讼索赔总额合计人民币 41.52 亿元。其中包括：为杭州奋华投资合伙企业提供担保项下的索赔 35.15 亿元；北港二期物业抵押担保、涉及杭州联合农村商业银行贷款的索赔 1.36 亿元；二期物业抵押担保、涉及余杭农村商业银行贷款的索赔 2.36 亿元；拖欠杭州市临平区自然资源和规划局土地滞纳金 1.53 亿元；其余为二期物业相关建设工程诉讼的索赔。

公告说明，上述第二、三项索赔仅针对北港二期物业的抵押债权，而非针对北港整体的索赔，不影响北港其他资产。剔除这两项后，北港面临的索赔总额为人民币 37.80 亿元，含杭州奋华担保索赔。

就上述案件的财务影响，管理人及中国法律顾问、审计师基于现有信息评估：预计在北港及 EC World Group 财务报表中确认负债拨备约 1.91 亿元；北港或有负债金额预计调整为约 38.87 亿元；对发起人集团就北港二期物业所给予补偿项下的索赔增加 1.91 亿元；其余诉讼仍在审理中，最终结果及财务影响尚无法可靠确定。

公告还提示，北港总负债（含或有负债）已高于其净资产，若北港需清偿全部负债，将需申请破产清算，管理人认为北港财务状况的回收可能性不大。此外，2026 年有债权人曾申请将北港破产，法院已驳回该申请，管理人已指示中国法律顾问持续关注法院进展。管理人董事会正在评估 EC World Group 的各项可选方案。