睿思网讯：10 月 28 日，深交所固定收益信息平台显示，" 华泰 - 城壹汇资产支持专项计划 " 项目状态更新为 " 已受理 "，申报规模 5 亿元，发行人为广州市城投发展控股有限公司，承销商及管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。

城壹汇是广州城投旗下精品型商业中心品牌，目前已布局三个项目。北京路店位于越秀区中山四路 395 号，建筑面积约 1.6 万平方米，定位运动元素特色综合体，已引入耐克、阿迪达斯、海底捞、喜茶等品牌；流花路店位于越秀国际会议中心负一层，经营面积约 5000 平方米，定位会议及商务配套商业；金沙店（金沙新天地）位于白云区金沙洲环洲一路 9 号，建筑面积约 4.3 万平方米，定位社区体验式商业，主打年轻潮流和家庭消费。

三个项目合计建筑面积约 6.4 万平方米，分布在越秀、白云两区。此次 5 亿元 ABS 底层资产预计为城壹汇旗下商业物业，是广州城投盘活存量商业物业的又一尝试。

广州城投在商业不动产证券化上已有多次落地。2024 年 8 月，集团在深交所发行流花展贸中心 CMBS，规模 26.01 亿元，期限 21 年，票面利率 2.48%，是当年广东地方国企规模最大、期限最长、利率最低的 CMBS 产品。2026 年 4 月，集团又联合建设银行在银行间市场发行全国首单消费类定向资产支持票据（类 REITs），底层资产为广州天河新天地购物中心。

广州市城投发展控股有限公司是广州城投集团旗下平台。广州城投集团成立于 2008 年，是广州市属全资大型功能类国有企业，注册资本 175.24 亿元，主体信用评级 AAA。2025 年集团资产总额超 4000 亿元，控股广州酒家、珠江钢琴两家上市公司，先后建设运营广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标，累计融投资超过 3000 亿元。