2026 年 1-10 月份，济南商品住宅市场整体成交面积 305.2 万㎡，较去年同期下滑，成交均价同比去年上升 7.5%；  土拍市场方面，10 月全市推出 6 块宅地，目前均未成交。让我们来看一下 2026 年 1-10 月济南房企与项目表现如何：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1-10 月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS 在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▌中指解读

2026 年 1-10 月份，济南房地产企业销售金额 TOP10 企业合计销售金额为 260.1 亿元，销售面积 TOP10 企业合计销售面积 150.0 万平。中海地产表现最为突出，以 71.8 亿元销售额和 32.1 万平方米销售面积，稳居销售金额榜和销售面积榜双料冠军；保利置业以 54.5 亿元销售额和 22.2 万平方米销售面积，摘得金额榜和面积榜双料亚军；中建八局以 26.2 亿元销售额和 18.7 万平方米的销售面积，获得金额榜和面积榜双料季军。

数据来源：中指数据 CREIS

2026 年 1-10 月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 124.1 亿元，入榜门槛为 9.6 亿元。前三甲项目销售额均突破 13.5 亿元，其中第一位是中海玖昌源邸，销售金额为 16.2 亿；第二位是中海 · 时光之境，销售金额为 15.8 亿；历下城发＆保利置业 · 九宸赋排名第三，销售金额为 13.6 亿。

2026 年 1-10 月份，济南商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 63.7 万平。其中，国悦尊府荣登销售面积冠军宝座，销售面积为 11.2 万平；中海未来之境成交 9.4 万平，位于第二名；中海华山珑城位于第三名，成交 7.0 万平。

2026 年 1-10 月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 4656 套。中海未来之境以 813 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；国悦尊府以 741 套位居第二；中海华山珑城排名第三，成交 534 套。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1-10 月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

房地产市场解读

图：2023 年 -2026 年 10 月济南城区商品住宅成交情况

2026 年 1-10 月济南城区住宅市场总体弱于去年，共成交商品住宅 290.3 万㎡；10 月单月成交 15.7 万㎡。

从销售价格来看，10 月份商品住宅销售价格 14088 元 / 平方米，价格略有所下降。

图：2026 年 10 月济南城区商品住宅分区域成交情况

2026 年 10 月份济南各区域商品住宅市场呈现显著分化，成交量方面，历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积 3.8 万平方米，占比 24.0%  ；其次是高新区，成交面积 2.6 万平；历下区位居第三，成交面积为 1.9 万平。

成交价格方面，历下区以 22392 元 / 平方米的成交均价成为价格高地；市中区次之，均价约 20492 元 / 平方米；济阳区在主城区中价格最低，均价约 6377 元 / 平方米。

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