来源：环球市场播报

核心要点

据《每日抵押贷款新闻》数据，30 年期固定抵押贷款平均利率周二较周一上行 12 个基点，达到 7.30%。

抵押贷款银行家协会数据显示，上周抵押贷款申请量环比上涨 6.2%。

购房抵押贷款申请单周上涨 8%，但同比依旧下降 18%。

2026 年 9 月 23 日，加利福尼亚州绍森欧克斯，航拍视角下，成片两层独栋住宅分布在社区街道两旁。

抵押贷款利率此前连续四周下行，但随着一份通胀月报数据高于市场预期，这一趋势在周二宣告终结。根据《每日抵押贷款新闻》，30 年期固定抵押贷款平均利率较周一上涨 12 个基点，报 7.30%，创下一个多月以来最大单日涨幅。

消费者物价指数显示，物价普遍面临上行压力，上涨压力并不仅仅来自燃油相关成本。而在此前周五公布的月度就业报告同样表明，经济热度超出分析师预期。

《每日抵押贷款新闻》首席运营官马修・格雷厄姆撰文表示：" 美联储已经明确表态，现阶段政策重心更多放在抑制通胀，而非实现充分就业。因此我们预判，本次通胀数据的影响力会远超上周就业报告，市场随即做出反应，这合乎逻辑。"

此前利率经历了为期一个月的缓和期，抵押贷款需求也随之回暖。抵押贷款银行家协会经季节调整的指数显示，上周抵押贷款申请数量环比上涨 6.2%。

原因在于：抵押贷款银行家协会的周度均值显示，首付 20% 的 30 年期固定抵押贷款利率，从 7.30% 回落至 7.21%。这是利率连续第四周走低，也是 9 月中旬以来的最低水平。

受此影响，上周房屋再融资申请环比上升 5%，但仍较去年同期下降 57%。

抵押贷款银行家协会副总裁、副首席经济学家乔尔・坎表示：" 此外，联邦住房管理局（FHA）贷款利率回落至 7% 以下，比常规合规贷款利率低 20 多个基点，对当下入市的首次购房者形成利好。"

购房抵押贷款申请单周上涨 8%，但同比仍低 18%。随着利率回落，可调利率抵押贷款（ARM）的申请占比小幅下滑。可调利率抵押贷款前期利率更低，但风险更高；当整体利率走高时，借款人想节省利息，这类贷款就会更受欢迎。

坎补充道：" 利率下行刺激申请数量回暖，但购房、再融资申请规模仍远低于去年同期。常规贷款、退伍军人事务部（VA）贷款、联邦住房管理局（FHA）贷款的购房申请本周均出现增长，其中 FHA 与 VA 贷款涨幅尤其亮眼。"