苏州园林 " 绣园 " 第二次拍卖成交

现代快报讯（通讯员 耿莉 记者 何洁）8 月 25 日，现代快报曾对苏州私家园林绣园进入司法拍卖程序一事进行了报道，作为苏州有 " 身份证 " 的四座私家园林之一，此次标卖标的的稀缺性引发了广大市民的关注，这同时也是苏州法院首次对园林房产进行拍卖。第一次拍卖于 8 月 21 日进行，出现流拍。第二次拍卖则于 8 月 28 日上午 10 时开始，起拍价为 2900 万元。8 月 29 日上午 10 时 49 分，经过 309 轮竞价，绣园最终被一位来自外地的神秘买家以 6525 万元竞得，溢价达到惊人的 3625 万元。

绣园一景。法院供图

二次拍卖竞争激烈

绣园建于清代，当时的苏州刺绣大师沈寿曾在这里与她的丈夫一起创办 " 同立绣校 "，培养了不少刺绣能手，新中国成立后转为直管公房，在本世纪初该房产转让给私人。房产面积为 628.43 平方米，土地使用权面积为 812.30 平方米。

该房产于 8 月 21 日至 22 日进行了第一次拍卖，起拍价为 3599.78 万元，虽然遗憾流拍，但还是引起了 4000 多人围观。该院执行局殷东树法官告诉记者，司法拍卖中一拍流拍属于正常现象，不少买家处于观望阶段，二拍才会出手。而且这一房产位于市中心观前街附近，保存完好，又具有极高的历史价值和文化价值，二拍很可能出现激烈竞价现象。

8 月 28 日 10 时该房产第二次拍卖拉开序幕，起拍价为 2900 万元，保证金为 150 万元，增价幅度为每次 5 万元。果然，第二次拍卖引起了 17382 次围观，218 人设置提醒，并有 7 人报名参与了最终的竞拍，开拍仅 2 分钟就有率先出价，309 次竞拍记录还原了此次拍卖的盛况。

竞价高潮出现在 8 月 29 日早间 9 时 20 分之后，竞买号 G9557、K7622 等 6 名买家交替出价 296 次。由于竞拍太过激烈，拍卖出现了 14 次延时，原本 10 时结束的拍卖直至 10 时 49 分才最终结束。特别是从 10 点起，K7622 和 G9557 展开了 203 轮激烈角逐。最终竞买号为 G9557 的神秘买家以 6525 万元出价成为本场拍卖的最终赢家。

本场拍卖起拍价为 2900 万元，溢价 3625 万元。据悉，此次拍卖也拍出了苏州私宅司法拍卖的最高价和最高溢价率。

市民希望能够充分保护和利用

现代快报记者随机采访了几位市民对于此次拍卖的看法，对于最终成交价，不少市民表示，园林和刺绣是苏州的两张城市名片，" 绣园 " 在传承园林造艺和刺绣历史方面都具有极高价值，可以说是无价之宝，所以拍出这样的价格在意料之中。对于这位不知姓名的土豪买家，市民们则无一例外的表示，不管最终花落谁家，都希望这座园林古宅能够在保护和利用中 " 活起来 "。

据了解，绣园新主人将在一周内完成房款的交付，古老的私家园林将派何新用场，将如何加以保护，现代快报将继续关注。（编辑 高霞）