现代快报讯（周彤 / 文 牛华新 / 图）精装修房如今已经成为南京房地产市场的主流，然而，精装修房的质量问题却屡遭维权。因此，做精装修房容易，做好精装修房不易，成了不少业内人士的共识。精装修房的品质在某种程度上也代表了房企的品质和匠心。

追求匠心精神的融创地产，对精装修的品质就有着极其严苛的要求。" 在融创做精装修，是一件非常痛苦也非常快乐的事。" 谈及匠心精神，融创地产精装修经理蒋鸣语出惊人，这份痛苦不仅来自于公司对精装修房的高要求，更来自于自身对装修品质的高要求。而快乐则是在一个方案在反复修改过几十遍以后，终于达到了满意的成就感。

" 南京现在不缺豪宅，缺的是真正用心做的好房子。" 蒋鸣表示，对于好的豪宅而言，除了地段等外在因素外，精装修能够从细微之处体现豪宅的内在品质。但如今豪宅精装修却存在诸多问题，千房一面、施工粗糙，甚至选用劣质材料的问题屡见不鲜。这些短期逐利性与非理性的现象，严重降低了豪宅项目的品质。

精装尤其是豪宅精装，是一项融聚了企业多年开发理念及市场经验的一种外在体现，是一种非标准化流水线生产的产品。要真正做到高品质并非易事，是对开发商综合实力的考验。

专注高端精品路线十余年，融创在豪宅精装修方面积累了深厚的功底与经验。蒋鸣说，在融创地产的固有概念中，精装修房并非各种装修材料的简单堆砌，而是更高的生活品质的体现。" 融创的装修方案并不是等房屋建造好之后才开始做，而是在土建工程之前就已经一遍一遍地修改装修方案，一个设计方案的定稿一般要经过几十次的讨论和调整。而且赶在在楼盘刚开始动工甚至没动工前，装修方案就已经出来了。" 他表示，这样就保证了在土建的过程中就将装修所需的开槽等预留下来，不但达到了最好的装修效果，还有效提高了效率。" 所谓完美，就是任何时候总是比别人考虑得更多。"

蒋鸣认为，要真正提高精装修品质，提升业主品质生活，必须把专业的团队、优秀的设计方案与实际精装修工作相结合，不管方案中规划、设计的多么好，最关键是确保出色的执行和实现。

因此，早在 6 年前，当房地产行业还在探讨是否需要对精装修房进行标准化时，融创就已经形成了自己的精装修房检测标准，即邀请第三方机构对精装修房进行 147 项的检测。" 这 147 项检测点有的来自于从日本精装修房中借鉴的经验，有的是客户反映比较多的问题，有的是融创在装修施工过程中发现的。并且随着施工工艺的变化，这 14 项的检测点也不断进行这变化。" 蒋鸣介绍说，基本上，客户能想到的检测点，我们全部想到了。甚至客户没想到的点，我们也提前想到了。例如，仅石材铺贴一项，就有 30 多个检测点。并且这 147 项检测内容是涵盖了整个装修过程的，邀请深圳、广州的第三方机构在整个施工过程中不间断的测量。而且是每间房每个点都检查到，不是抽检，而是 100% 的检测率。在任何一个点，只要实测实量的分数降下来，那么工程就会 100% 的返工。

以融创玉兰公馆为例，做样板间时，为了达到最好的效果，建筑面积 129 平方米的户型，仅墙纸就换了 10 次。装修更是和户型设计完美融合，如建筑面积 88 平方米的户型巧妙地利用空间，做到了三室两厅两卫。而建筑面积 129 平方米的户型则做到了四室两厅两卫，四房朝南。这样的户型利用率和布局，在南京房地产市场中非常罕见，也颇受购房者的青睐。据介绍，建筑面积 129 平方米的户型最为抢手，如果每天成交三套的话，至少有一套是建筑面积 129 平方米的户型。

" 面对珍稀的土地，我们得先成就它，它才可能成就我。而经典的作品需要以一颗匠人之心，全程守护内心里最初的方向。" 蒋鸣说，" 把房子作为一件艺术品而不是工艺品打造，在整个筑造过程中，我们经过几十次的论证、调整、求证，规划方案才初具雏形。我们深知，这意味着缓慢、少量、劳作，但是这些背后所隐含的是一切只为舒适，给予居住细节最好的解答。"

（编辑 李婷婷）