现代快报讯（通讯员 王蕊 记者 刘国庆）签订了房屋买卖合同，在办过户的时候，一方为拒绝过户，竟然直接抢过合同原件撕掉。现代快报记者获悉，近日常州市金坛区法院审结了该起买卖纠纷案。

房子拆迁后，秦某获得了三套安置房。为了套现，在获得安置名额后，秦某将房屋以 4000 元 /㎡的价格卖给蒋某，并按照可安置面积初步计算了总价款为 125 万元，签订了买卖合同。

合同签订后，蒋某当即支付了 30 万元定金。之后数月内，区内房价陡增。安置房交付后，按照合同约定，秦某协助蒋某到去办理相关手续。

不料，在协助办手续的时候，发生的一幕让蒋某惊呆了：秦某突然抢夺蒋某手中的合同原件并撕毁。撕完合同，秦某拒绝协助办理相关手续。

事发后，蒋某多次联系秦某，询问事情如何处理？秦某却置之不理。无奈之下，蒋某将秦某起诉至金坛区法院，要求解除合同，并让秦某承担违约责任。

庭审中，秦某称，按照相关规定其应享受的安置面积是 312.75㎡，按照 4000 元 /㎡，初步计算总价为 125.1 万元，后双方同意以 125 万元成交。当初签订合同时，双方已经口头约定好，合同最终价款应按照房屋实际面积计算，房屋实际面积为 323.15 平米，比原来多了 10.4 平米。

秦某认为，蒋某未按照最初口头约定将差价 4 万余元写入合同，存在欺诈行为，使合同存在重大误解，一时气愤将合同撕毁，因此他本人不存在违约行为。

金坛区法院开庭审理了该案。原告蒋某要求解除双方签订的房屋买卖合同，被告当庭同意解除。该案争议焦点是，秦某撕毁合同的行为是否构成违约。

被告称原告存在欺诈行为，一时激愤撕毁合同文本。法院认为，原告蒋某是否存在欺诈行为，不影响被告秦某的行为性质认定。即使原告存在欺诈，被告也应当通过法定程序维护自身合法权益。被告秦某撕毁合同的行为应当理解为直接表明不再继续履行合同，且事后原告继续与被告联系合同事宜，被告一直未有回复。

法院认定，秦某撕毁合同构成违约，蒋某要求其双倍返还定金法院予以支持。根据相关法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，原告主张定金调整为 25 万元，法院予以认可。剩余 5 万元作为房款，因双方合同已解除，应当返还。

法院判决，解除双方签订的房屋买卖合同、被告双倍返还原告蒋某定金 50 万元、并返还原告购房款 5 万元。

案件一审判决后，被告秦某提出上诉，目前二审正在处理之中。

（编辑 陈海静）