现代快报讯（马文煜 文 / 摄）2018 年 1 月 22 日，现代快报接到南京市民举报，称位于秦淮区中华门地铁站附近，一在建工地正在无证施工。后经记者了解，市民反映的该项目，是于 2017 年 2 月出让的一幅大型综合体项目地块，现项目名称为越城天地，开发企业为南京盛香园房地产有限公司。接到投诉后，现代快报记者立即展开了调查。

报料

中华门 " 巨无霸 " 综合体项目被曝无证施工？

据报料市民反映，中华门地铁站附近的这块工地，原来是一个停泊场站，绝大部分地块基本属于闲置状态。但自去年下半年以来，整个地块四周被围墙封了起来，每隔几天就能看到大型运输车辆的进出，还能听到打桩的声音。但是因为围墙很高，很难看到里面在做什么。

" 就在最近，我们突然发现里面有一幢楼的脚手架‘伸’出了围墙，从远处目测来看，大约有 2、3 层了，但因为周边围墙很高，而且工地四周也没有任何标识介绍，也不知道里面在做什么，应该是属于无证施工。"

调查

项目周边未见规划公示，" 售楼处 " 已经盖到 4 层

1 月 22 日，现代快报记者来到了位于中华门的这处 2016G98 地块现场。在工地外围记者看到，从应天高架一侧，G98 地块的确被一圈很高的围墙圈了起来，很难看到里面的实际情况。

而在工地外围饶了一圈后，记者终于通过项目西侧一处小门进到了工地内部。在里面记者发现，工地内绝大部分地块都属于未动工状态，只摆放了数台打桩机和运输车辆，似乎还在进行土地平整的作业。然而在工地北侧，记者赫然看见了一座高约 15 米的建筑，外部搭满了脚手架和绿色防护网。

走近一看，该建筑四周地下坑基已经下挖了约 10 米，面积在 200 个平方左右，而整个建筑连同地下室在内，已经盖到了四层。就在记者走访时，几个工人还在该幢楼旁操作的一个大型吊臂进行着现场作业。

" 这个是售楼处，去年 8 月份动工的，其他情况我就不清楚了 "，项目工地上一位工人告诉记者。

记者随后在项目工地外围进行了一圈查看，的确未见到任何关于该工地工程建设规划及建设施工的许可公示牌，只有在工地西侧贴了一张《扬尘治理公示牌》，上面工程名称一栏写着 "2016G98 地块越城天地项目 AD 地块 "，建设单位为 " 南京盛香园房地产开发有限公司 "。

采访

监理单位：没错，就是无证施工，施工方连正规的施工图纸都没有

记者随后通过南京市规划局网站查询，关于 2016G98 地块的规划审批，只能查询到 " 用地规划许可 "、" 选址审查 " 及一些市政道路的规划审批。但关于该项目地块北侧的这处 " 售楼处 "，却未能查询到任何记录。

随后，记者通过 G98 工地门口张贴的《扬尘治理公示牌》上的 " 项目监理单位 " 的联系电话，联系上了一位监理单位负责人，然而令记者没想到的是，该工作人员对于这处在建的 " 售楼处 " 是否属于无证施工时，回答竟然出奇的直接。

" 对，我们什么都没有，规划许可没有，施工许可也没有，施工方连正规的施工图纸都没有，也没有办理具体的质监和安监手续，我们就是属于无证施工。" 该监理单位负责人表示。

官方回应

市规划局：无证施工可立即向城管部门进行举报

在采访过程中，记者也接到了一个自称是 " 南京盛香园房地产开发有限公司 " 工作人员的电话，但对方向记者明确表示，该项目开发过程中，该履行的手续肯定都是履行的。

对于此事，现代快报记者也反映给了南京市规划局，相关科室工人人员表示，建设工地应当将规划许可、施工许可等合法的审批文件在工地外围进行公示。

" 如果在工地现场没有看见规划公示牌，在规划局网站系统里也没有查询到项目的规划审批记录，那应该就属于无证施工，市民可以直接向城管部门进行举报，由城管部门进行具体查处。"

对于此事，现代快报记者已经向城市管理部门进行了反应，对于此事还将继续关注。

新闻链接：该项目由三家房企共同开发

经记者调查了解，市民反映的该越城天地项目，正是位于南京招商地产于去年初竞得的 2016G98" 巨无霸 " 综合体地块上。而根据招商地产此前对外发布的消息，2016G98 地块项目是由招商、碧桂园、香港置地三家房企共开发，南京盛香园房地产有限公司也是由这三家房企共同出资组建。该项目预计总投资额达 160 亿元，是一个涵盖住宅、商业、文旅的大型综合体项目，由于其总体量较大，号称区域内的 " 巨无霸 " 级综合体。

（编辑 王鹏）