现代快报讯（记者 费婕）近期，" 阿里拍卖 · 司法 " 挂出一批南京各大法院的法拍房房源，分布区域集中在鼓楼、玄武、建邺、江宁、高淳、溧水等多个区域。现代快报记者注意到，近期上市的法拍房亮点多多。河西有多套房源低于市场价挂牌，其中还有一套双学区房。位于鼓楼白云园的法拍房以低于市场价 174 万挂牌。一套位于环陵路的别墅起拍价低于市场评估价 1600 多万，成为近期法拍房低价之最。

环陵路别墅低于市场价 1600 多万开拍

现代快报记者注意到，位于南京市玄武区环陵路 7 号 10 幢的一套别墅，起拍价 3738 万元，评估价格 5340 万元，低于市场价评估价 1602 万，保证金 200 万元，加价幅度 10 万元。

这栋三层独栋别墅，建筑面积为 866.24 平方米，套内面积 830.37 平方米，土地面积 2073.4 平方米，有独立庭院，院内有景观亭及私家泳池，遍植多种树木。一楼为敞开式房屋，含会客厅、娱乐厅、洗浴室；二楼有一个客厅、三个卧室，独立卫浴，还有厨房、餐厅；三楼一个客厅，三个卧室。

这套法拍房可接受银行贷款，但仅限于中国银行鼓楼支行、紫金农商银行六城支行提供贷款服务。

目前，该套房源有 0 人报名，90 人设置提醒，4827 人次围观。

根据拍卖公告要求，竞拍前竞买人的支付宝账户中余额应在 200 万元以上。拍卖时间为 2018 年 3 月 1 日 10 时至 2018 年 3 月 2 日 10 时止（延时的除外）。拍卖成功后房屋余款须在 2018 年 4 月 2 日 16 时前缴入南京六合法院指定账户。

鼓楼法拍房低于市场价 174 万，单价仅 3 万

现代快报记者还发现，除了超低价的别墅拍卖，这批法拍房中可以捡漏的普通住宅楼盘也不少。位于南京鼓楼区白云园 52 号的一套法拍房就以低于市场价 160 多万的价格挂牌。

该套房源位于白云园小区 502 室，建筑年代 1997 年，建筑面积 135.16 平方米，室内面积 124.96 平方米，钢混结构。目前起拍价 406 万元，市场评估价 580 万元。目前白云园小区正常二手房挂牌价在 4-4.5 万之间，而该套法拍房的起拍单价低至 3 万，比市场价低了一万多。总价 406 万，更是比市场评估价 580 万低了 174 万，价格诱惑不小。

公告规定，参与竞拍人的淘宝账户需准备保证金 41 万元，增价幅度 1 万元。根据网上信息公示，目前有 0 人参与竞拍，129 人设置提醒，5102 人围观。

特别需要提醒的是，该套房源可以贷款，但仅接受中国银行玄武支行、中信银行建邺支行两家银行贷款，其他银行提供贷款服务恕不接受。

现代快报记者在竞拍公告中看到，该套房源的拍卖时间为 2018 年 3 月 1 日 10 时至 2018 年 3 月 2 日 10 时止（延时的除外）。拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于 2018 年 3 月 30 日 17 时前缴入法院指定账户，并在 2018 年 4 月 6 日 17 时前签署《拍卖成交确认书》。

河西双学区房 4.4 万开卖需一次性付款

3 月 1 日，河西建邺区西堤国际的一套双学区房即将以 4.4 万开卖！

这套房源位于南京市建邺区恒山路 128 号西堤国际城第伍区 1 幢二单元 305 室，面积 88.37㎡，起拍单价 44359 元 /㎡。起拍价 392 万，市场评估价 461 万，起拍价低于市场价 69 万。根据部分网上的最新价格数据，西堤国际二手房挂牌均价为 5.1-5.5 万元 /㎡，该套房源的起拍价低了好几千。

现代快报记者了解到，该套房源的双学区分别为南师附中新城小学、南师附中新城初级中学。起拍时间为 2018 年 3 月 1 日 10 时至 2018 年 3 月 2 日 10 时止（延时的除外）。拍卖余款在 2018 年 3 月 30 日 16 时前缴入法院指定账户。且不接受贷款，竞拍成功需要一次性付款。目前来看，该套房源 0 人报名，219 人设置提醒，8078 人次围观，热度不小。

3 月 1 日，除了西堤国际之外，一套位于河西中部的云河湾花园的法拍房关注度更高，目前网上显示是 0 人报名，357 人设置提醒，9814 人次围观。

这套房源位于南京市建邺区集庆门大街 36 号云河湾花园 4 幢 1 单元 603 室

面积 84.91㎡，起拍单价甚至不到 3 万，为 28854 元 /㎡。起拍价 245 万，市场评估价 338 万，低于市场价 93 万。

云河湾这套法拍房的付款条件也较为苛刻，开拍时间为 2018 年 3 月 1 日 10 时至 2018 年 3 月 2 日 10 时止（延时的除外）。保证金 25 万元，加价幅度 1 万元。同样不可贷款，竞买人需一次性付款。拍卖余款须在 2018 年 3 月 30 日 16 时前缴入法院指定账户。

（编辑 余爽）