现代快报讯（记者 钟晓敏 文 / 摄）盼星星、盼月亮，四方新村小区的居民终于盼到了小区出新这一天！怎么才能把这项好事办实？建设方——秦淮区国资集团下属企业南京白房房屋报修服务中心，在正式动工前，首先联合施工方、设计方、四方新村社区、物业管理公司，还有广大居民代表，一起召开 " 居民议事会 "，倾听民意，希望在工程结束时交出一份满意的 " 答卷 "。

为何出新？居民列出 " 十大 " 迫切出新理由

四方新村建于上个世纪 90 年代，共有 88 幢房子，5200 多户居民。" 老、旧、破、脏、乱、差。" 家住四方新村 7 幢的刘女士这么形容小区。

刘女士说，刚搬进小区，她的心情是 " 雀跃 " 的。但是，很快她就高兴不起来，小区的状况一年不如一年。

私自搭违建 " 蔚然成风 "，不仅一楼很多居民搭建，还有很多人建起 " 屋顶花园 "。健身休闲场地破败，器材缺乏，局部空间未得到有效利用等。绿化破败，缺乏管养修剪。道路坑洼，路窄，停车难，停车乱，交通不便。

此外，小区外墙污损、脱落、外墙渗水。屋顶太阳能放置无序。空调外机摆放随意，部分遮挡丑陋。部分阳台未封堵，封堵式样不一，窗户样式、材料不一。晾衣架、遮阳蓬、防盗网样式、材质不一，破损程度不同。单元门入口未设置电子单元门，楼道破损，立面管线凌乱，自来水管颜色突兀，雨落水管破损老旧。

刘女士列出了 " 十大迫切出新理由 "。她希望，小区能借助这次出新，来个翻天覆地的大变化，彻底旧貌换新颜。

小区怎么出新？便民宜居，四季花开

△效果图

居民 " 望穿秋水 "，早就盼望小区出新了。他们的心情很迫切，期望也很高。为了把这项好事办实，实事办好，建设方秦淮区国资集团下属企业白房房屋报修服务中心，于 4 月 11 日在小区正式出新前，又一次召开了居民议事会，一方面将出新设计方案告知居民，另外一方面收集民意，以优化出新方案，尽量让出新更完美。

居民议事会上，建设方介绍，考虑老年朋友较多，四方新村的改造理念是 " 便民适老，智慧宜居 "。

这次出新，小区外立面、入口、门厅等方面将焕然一新，全面打造远程智能监控系统，提升小区整体档次。外立面颜色将采用低饱和度、高对比色的暖色调咖啡色和米黄色，营造简洁现代、温馨高雅的视觉感，看上去将与东城高档楼盘——银城东岳府很接近。

另外景观打造上，将结合小区特点，以 " 四季有花，日夜有景 " 的景观规划理念打造 。8 个村，分别以春色满园、夏荫浓郁、秋叶璀璨、寒梅傲雪为景观主题打造。

改造设计将以 " 便民适老、智慧宜居 " 为切入点和目标，首要解决交通，停车等便民难题，其次重点适老化改造，就近设置老年人活动场地、交流空间、布置器材、设施。落实：居住宜老、设施为老、活动便老、服务助老、和谐敬老的要求

此外，建设方还将量身定制特色小品，小区新建围墙、入口、栋号牌、单元牌、地面铺装等将提炼出符号化、特色化的景观元素，提升居住区的整体品质和特色。还会充分利用现状荒废绿化空地，设计活动空间。为了长效化管理，小区 8 个村还将 " 独立围合 "，并安装监控系统等。

在听建设方介绍小区出新方案的过程中，不时有居民惊叹 " 太好了 "。还有居民提出小区车位、下水管道漫溢等问题，建设方听取并将大家的意见一一记录下来，给予解答。

精细化施工，要给居民交 " 满意答卷 "

四方新村小区体量大，涉及到 5200 多户居民。秦淮区国资集团下属企业南京白房房屋报修服务中心高度重视，表示将在这个出新过程中，精细化准备，精细化管理、精细化建设。

小区出新前，给居民发放 " 环境综合整治为民服务卡 "，并留下监督电话。在出新过程中，还将设 " 材料展示区 "，让居民对小区出新用材 " 一目了然 "。整个出新过程中，根据建设内容和进展情况，不定期的召开居民议事会。此外，相关工作人员还将摆挂相关告示制度，并在每天上岗前，做工作 " 交底 "，进行精细化管理及安全教育培训。

改造期间会给居民带来不便，建设方请居民给予理解和配合。另外，在小区整治期间，居民有任何意见或建议，都可以拨打 24 小时热线电话 85805500。

（编辑 王鹏 郭子煜）