与买房动辄几万甚至几十万的议价幅度相比，租房砍价显得微不足道。但即便如此，对于职场年轻人来说，租房能砍价几百块钱，仍然可以帮助他们缓解每个月的支出压力。

砍价如戏，全凭演技。深圳租房者将这项技能发挥得最为炉火纯青。贝壳租房 1 月 2 日发布 "2018 年租房十大关键词 "，基于平台数据与贝壳研究院 RealData 发现，深圳出租房屋最终成交价格低于挂牌价格 6.02%，在一线城市中下降幅度最大。同时他们下手极快，从看房到成交的平均时间不到 8 天。

对比之下，北京租房客则较为矜持，租房砍价幅度一直在 4% 左右徘徊，2018 年底该水平降低至 3.93%，不仅在一线城市中垫底，就全国范围来看，也是排位倒数。另外下手速度也比较慢，接近 2 个礼拜。

贝壳租房对全国 25 个热点城市租房价格分析显示，租房者最终达成的成交价格与房屋挂牌价格之间的下降幅度中位数在 5% 左右。也就是说，5% 是作为经济型租客可以尝试争取的议价空间。

诸多城市租客做足功课，将这一议价区间上限提升。例如，惠州租房客将砍价空间扩大至 6.74%，在 25 个城市中位居首位，天津、石家庄、上海、廊坊、苏州、重庆的租房客砍价幅度均超出 5%。

对于租房者来说，动动嘴皮子就能节省几百上千元钱，以小博大的举动何乐而不为。而看起来如此易行的举动在很多城市并非完美上演。

西安租房客砍价水平远低于均值，成交价与挂牌价之间的落差幅度仅为 3.9%，在 25 个城市中最低。这与去年西安新增人口突破 100 万有关，大量人才涌入西安，租赁市场房屋紧俏有关。

杭州、成都、长沙、青岛、沈阳、武汉、大连、厦门、烟台、郑州、东莞的租房客砍价幅度均未达到 5% 中位数，分别为 3.91%、3.98%、4.11%、4.21%、4.47%、4.57%、4.6%、4.62%、4.69%、4.84%、4.88%，成为 " 拖后腿 " 一族。

从不同城市的租房砍价水平来看，南方人会言，北方人豪爽的惯有形象似乎难以完全一一对应。作为北方城市的天津，租房者砍价水平仅次于惠州排位第二，而把生意做成样本的浙江杭州，却因租房砍价幅度 3.91%，位列倒数第二，与倒数第一的西安水平相当。

通过对全国租房者进行调查，贝壳租房表示，在租房砍价技巧上，最有效的方法是 " 不表露对房子有好感 " 和 " 告知房东先前已看中其他的房子并准备付定金。" 另外，" 不停找房子的缺点要求降价 " 和 " 要求增配家电 " 也成为机灵租客们砍价的常用技巧。

" 砍价 "，是一场你退我进的心里攻防战，当然，租房者们得首先了解市场房租水平和房东心理价位底线，知己知彼方能百战百胜。