2 月 20 日，深圳市土地房产交易中心公开出让光明区一宗工业用地，这也是春节后深圳首宗土拍。该宗地最终由深圳市大疆灵眸科技有限公司以起始价 2.7 亿元竞得。

此次拍卖的 A512-0091 宗地位于光明区光侨路与三十七号路交汇处东北侧，总土地面积 29078.81 平方米，建筑面积 116315 平方米，综合楼面单价 2321.2 元 / 平方米，土地用途为工业用地（新型产业用地），建筑容积率不高于 4.0，土地使用年限 30 年。

依据《土地使用权出让合同》，该宗地计入容积率的总建筑面积不超过 116315 平方米，其中，研发用房 84500 平方米，办公不超 2000 平方米，商业不超 10000 平方米，食堂不超 4500 平方米，附属配套设施不超 1000 平方米，其余均为宿舍。地下车库、设备用房、民防设施、公众交通，不计容积率。

宗地出让条件显示，该地块进入轨道线路控制保护区总面积为 18999.65 平方米，其中进入 6 号线支线南延线、深莞城际线规划控制区 4393.57 平方米，该用地范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入 6 号线支线南延线、深莞城际线规划控制预警区 14606.08 平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入 6 号线支线南延线、深莞城际线规划控制区。用地单位申报《建设工程设计方案（初步设计）核查》前，需与地铁（铁路）建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位的书面同意意见。

此外，该宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和，建设用地使用权及建筑物不得转让。

深圳晚报记者 徐娅