现代快报讯（记者 顾元森）3 月 25 日，网上有消息称，近日雅居乐、新城、中粮、中建等 9 家房企，联名向江苏高院发了一封信《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》。现代快报记者了解到，目前该院没有收到这封信，对案件有诉求可以走法律途径。

△信件扫描件

9 家开发商写信给江苏省高院

现代快报记者了解到，这封信是由 9 家开发商联合发的，盖了 9 家开发商的公章。开发商称，自 2018 年以来，南京市中院就富力南京地产开发有限公司与数十位购房人商品房预售合同纠纷系列案件做出了再审判决，南京众多精装房业主效仿该案，拒绝收房，要求进行装修核价并退还差价。有些楼盘甚至出现上午开盘、下午维权的情况。

开发商称，据不完全统计，目前已经涉诉的公司有万科、中粮、银城、深业、中建、雅居乐、新城、禹洲，受理法院包括鼓楼、栖霞、雨花、江宁、浦口等。据统计，2016 年至 2018 年期间，南京市各区县上市的精装房数量约为 11.4 万套，目前已经发生业主群体投诉纠纷，这些客户也有可能提起诉讼。富力案仅是个案，目前众多购房人限于专业知识的局限，并不能充分了解案件背景，也不能充分理解相关法律适用的精神，所以急需法院给予购房人正确的价值引导，以尽快稳定精装房的交易秩序，化解社会公众对于此类纠纷的关注和矛盾。

为此，开发商恳请法院对此类案件中购房人的装修核价及退差请求慎重考虑，并恳请法院对这类群体诉讼案件给予关注，慎重处理。

缘起富力一项目业主打官司胜诉

这封信是由 9 家开发商联合发的，包括中粮地产南京有限公司、南京中建孚康置业有限公司、银城地产集团股份有限公司、南京新城万隆房地产有限公司、南京雅居乐房地产开发有限公司、深业华东地产开发有限公司、南京博洲房地产开发有限公司、南京善杰义房地产开发有限公司、百胜麒麟（南京）建设发展有限公司，其中有央企，也有民企。

现代快报记者了解到，事情的起因是富力十号项目业主的相关诉讼。2014 年 12 月，富力十号部分业主将小区开发商南京富力地产告上了法庭。业主们称，在房子交付期间，业主们发现房屋装修存在质量问题，要求开发商除了要赔偿房屋整改导致延期交付的损失，还必须按照当时宣传样板间的标准对交付房屋进行整改。业主认为，开发商所宣传的 4500 元 /㎡的精装修标准，在实际交付中并没有达到，因此开发商应对其中存在的差价部分进行补偿。

该案在一审、二审时，业主败诉。法院认为，开发商作为出卖方，拥有自主定价权，购房人也拥有选择权，双方签定的相关约定并不违反法律规定。

△富力十号一名业主再审胜诉的判决书

不过，业主们并没有放弃，该案进入再审环节后，南京中院做出判决，撤销了一、二审的判决，并判南京富力地产赔偿业主装修差价。记者了解到，这部分差价每户在 20 万元左右。据了解，法院之所以做出这样的判决，是委托了第三方专业机构，对涉诉房屋的装修进行了鉴定，发现这些精装房的装修标准明显低于开发商宣称的装修标准。

江苏高院已关注，对案件有诉求可走法律途径

3 月 25 日傍晚 6 点，现代快报记者从江苏高院了解到，富力十号的相关案件不是江苏高院直接审理的，案件一律按法律程序办理。江苏高院已经关注到网上的内容，目前没有收到这封信，对案件有诉求可以走法律途径。

现代快报记者了解到，近年来，因精装修交付货不对板、与开发商宣传的装修价格标准存在较大差距所引发的维权屡见不鲜，2015 年，江北一楼盘因为开发商承诺近万元每平米的装修标准与实际交付严重不符，曾引发过业主集体维权。

3 月 25 日，富力十号业主杨先生告诉现代快报记者，他已经胜诉了，并已经拿到了开发商 20 万元左右的装修差价。不过，由于该小区的业主并不是同一批打官司的，目前还有一些诉讼正在走法律程序。

至于 9 家开发商联合向江苏高院写信一事，杨先生表示，开发商应该把心思放在提高房子本身及装修的质量上，希望开发商宣传的样板房与实际交付的标准一致。他说，开发商 " 不如把精力放在提高自身质量方面 "。

现代快报记者了解到，今年 1 月 19 日，南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局联合出台《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》，对于南京商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程进行规范，强化全装修标准和价格备案监管，开发商如果不按要求做好 " 四同步 "、不接受装修指导价的，将拿不到销售许可不能卖房。另外，样板房公示截止时间须到项目交付后三个月以上。此举对商品房精装修问题做了进一步规范管理。（图片来自微信公众号 " 南京要闻 "）

（编辑 王鹏）