日前，盐田区半山溪谷小区业主向记者报料称，小区爆管频频，严重影响日常生活。实际上，去年 6 月深圳晚报曾对半山溪谷爆管现象进行报道，引起了辖区居民关注以及区有关部门重视。

为何爆管问题迟迟得不到解决？记者再次联系盐田区水务局、区住建局以及半山溪谷物业、业委会，了解到半山溪谷不宜纳入优质饮用水入户的管网改造工程，目前各方正积极协调、研究新的方案。

半山溪谷不宜纳入优质饮用水入户的管网改造工程

去年 6 月，记者走访半山溪谷，了解到小区爆管问题严重，曾 "5 天 3 次爆水管 "。近一年来，社会各界都在关心半山溪谷的爆管问题。今年 2 月，半山溪谷完成水泵房更新改造工程，更换了进口水泵，但小区爆管问题仍未根治。记者从小区物业了解到，管网虽然已过保修期，但 " 寿命 " 绝不应该只有这么短，频频爆裂是 " 历史遗留问题 "，日常的修补仅能解决燃眉之急。

近年来，盐田区持续开展优质饮用水入户工程，对不符合优质饮用水入户的小区官网进行了更新改造。有部分居民认为，频繁爆管的半山溪谷，就可以借此机会进行管网改造，根治爆管问题。

" 半山溪谷不属于该范围内。" 盐田区水务局项目办相关负责人告诉记者，半山溪谷爆管源于开发商施工的质量问题，主要责任应该为小区开发商。原则上，半山溪谷的管材是符合优质饮用水入户的要求，与管网更新改造的相关政策不符。如小区业委会和物业公司需追究开发商责任，区水务局将在职责范围内予以协助。

谈到是否可以放宽管网改造纳入范围，解决该小区 " 无水可用 " 的困境，盐田区水务局相关负责人向记者透露，目前最终方案仍未敲定。该负责人向记者提出担忧：" 经评估，半山溪谷管网改造工程所需投资超过 500 万元。一旦放宽管网改造的纳入条件，其他由于开发商原因导致质量问题的小区有可能以半山溪谷为案例，要求政府协助进行管网改造。"

" 政府出资 + 动用本体维修基金 " 方案未最终确定

日前，盐田区水务局、住建局与半山溪谷物业、业委会代表召开协调会，区水务局提出管网改造工程由政府出资一部分，小区动用一部分本体维修基金的初步方案，未能最终确定。

区住建局相关负责人向记者透露，半山溪谷仍存有 570 多万元的本体维修基金，这一信息在协调会上已跟小区物业、业委会代表进行告知。据了解，2016 年，半山溪谷的消防和监控设备出现故障，曾需要从本体维修基金中取出一部分资金进行维修。" 半山溪谷业主代表未能通过该方案，有关部门根据相关政策，在涉及消防、监控等安全问题的情况下，依法动用了该小区的本体维修基金。" 不过，该负责人表示，此次爆管现象与消防、监控设备维修不同，在业委会、业主大会未通过的情况下不能强制动用本体维修基金。

就半山溪谷管网改造的出资问题，记者询问了驻盐田街道律师的刘翰聪。刘律师表示，半山溪谷频繁爆裂的水管属于小区内管网，并非市政工程。在已过保修期的情况下，应由全体业主负责。一方面，通过业委会动用本体维修基金；另一方面，在本体维修基金不够的情况下，委托物业管理公司动用有结余的物业管理费，或由全体业主筹集剩余资金，区政府有告知、指导的责任。

半山溪谷业委会主任姜先生告诉记者，在协调会上，有关部门已提议，按照相关文件，管网改造由每户家庭出资一部分或者从本体维修资金出一部分，另一部分由政府出资。姜先生说，截至目前，区有关部门仍未确定具体方案。后续假如方案得到各方认同，业委会将迅速开展后续工作。" 炎炎夏日即将来临，小区居民都盼望着管网改造工程正式开展，希望在各方努力下，方案能尽早敲定。" 姜先生说。

深圳晚报记者 林炳权 实习生 叶嘉庚 编辑 谢启宗