现代快报讯（记者 张瑜）6 月土拍潮来袭！6 月 5 日，南京 10 幅地块公开出让，涉及江北新区、主城，以及六合、高淳等板块，其中涉宅地块 7 幅。10 幅地块总起始价 98.3515 亿元，成交总价 118.3915 亿元，溢价 20.04 亿元。其中，主城区 3 幅地块都很受关注，城中朝天宫地块虽未及最高限价，但楼面地价 3.9 万 /㎡；城南板桥新城地块被争抢激烈，经 120 轮激战才被拿下。此外，江北将迎全国性金融机构区域总部，六合将建主题公园和电竞娱乐产业园。

城中朝天宫地块楼面价 3.9 万 /㎡，板桥新城地块报价 120 轮

在这场土拍中，主城区 3 幅地块公开出让，分别位于城东、城中和城南板块。

位于城南的 G18 地块，在这场土拍中备受关注，这是板桥新城 3 年以来首次挂地。该地块出让面积 92896.07㎡，属于商住混合用地，起拍价 21.9 亿元。根据出让公告，该地块须配建建筑面积不小于 8775 平方米的租赁住房。这幅地块被开发商争抢激烈，很快就触及最高限价，最终经过 120 轮报价后，被南京惠都企业管理有限公司以总价 32.3 亿竞得，需自持商品住房面积 3000㎡。

秦淮区朝天宫街道范家塘地块 G17，是一幅商住混合用地，出让面积地上 15364.65㎡，地下 507.6㎡，起拍价 7.9 亿。28 轮报价后，该地块被南京栖霞建设股份有限公司拿下，拿地价格是 10.6 亿。虽然未触及最高限价，但作为城中寸土寸金的宅地，这幅地块的楼面价达到 39199 元 /㎡，未来将以何种产品面世值得期待。

城东 G16 玄武区孝陵卫街 A、B 地块，出让面积 23569.84㎡，起拍价 6 亿元，是商办、商住混合用地。据悉，该地块所在的孝陵卫片区近年少有土地上市，区域暂无住宅项目，附近生活配套齐全。土拍中，该地块经过 28 轮报价后达到最高限价，随后进入竞自持租赁住房面积的环节。第 29 轮报价后，该地块被南京金名 3 城置业有限公司拿下，拿地价格 8.6 亿、自持租赁房 200㎡。

六合将建金牛湖主题公园和电竞娱乐产业园

这次土拍中，有 3 幅地块位于六合区。其中，龙池街道的 G19 是一幅纯住宅用地，须配建建筑面积不小于 11672 平方米的租赁住房。经过 43 轮竞价，该地块碑额保利江苏房地产发展有限公司竞得，拿地价格 19.5 亿。

G20 和 G21 位于金牛湖街道，两幅地块相邻，其中 1 幅娱乐康体用地、1 幅商业用地，后者主要为周边娱乐康体项目提供配套服务。现代快报记者注意到，根据出让公告，上述两幅地块都不接受联合竞买，而且要求竞买人 2017 年度文化产业业务收入（非不动产类）不低于 20 亿；竞买人第一大股东或实际控制人须参股一家在建或已建成的主题公园，该主题公园品牌须拥有一个以上正在运营的园区，且该主题公园品牌近三年全球游客接待量不低于 1000 万人次。

在这场土拍中，六合区的上述两幅地块均经一轮报价底价成交，拿地的是文投控股股份有限公司。现代快报记者注意到，今年 5 月中旬，有公开报道显示，文投控股股份有限公司通过董事会审议，拟与南京市六合区政府签署金牛湖项目园区合作开发协议，在南京市六合区投资建设金牛湖主题乐园及电竞娱乐产业园。

江北核心区将迎全国性金融机构区域总部

位于江北新区核心区的 NO. 新区 2019G04，地块位置优越，紧邻雅居乐滨江国际。总出让面积 104378.4 平米，综合容积率 3.31，规划用地性质为商办混合和商住混合。现代快报记者了解到，该地块 2018 年曾经挂出过，后来因故终止出让。今年重新挂地后，这幅地块的起始价由 39 亿降为 36.5 亿，最高限价由 72 亿降为 53 亿。

据悉，该地块出让公告中明确，要求地块的出让金总额中须有不低于 2 亿美元或等金额的外资缴纳。竞得人须引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部。

6 月 5 日的土拍中，江北新区这幅地块只经过一轮报价，被南京威丰房地产开发有限公司以 36.5 亿元底价拿下，江北核心区将迎来全国性金融机构区域总部。

（编辑 刘魏）