现代快报讯（记者 张瑜）近日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局获悉，南京市启动了住宅小区建设 " 美丽家园 " 三年行动计划（2019-2021 年）（以下简称 " 行动计划 "），明确 " 一年初见成效，三年显著变化 " 的奋斗目标。根据行动计划，到 2021 年要实现全市住宅小区物业管理覆盖率 100%。

现代快报记者注意到，行动计划中对未来三年的奋斗目标也都进行了细化。在改善小区基础条件方面，行动计划提出要细化住宅分类管理，到 2021 年，实现全市住宅小区物业管理覆盖率 100%，完成老旧小区综合整治 400 个，促进 200 个小区新建电动车充电设施，推进 300 个小区增设安防监控系统。同时，还提出要实现住宅电梯 " 二维码身份证 " 全覆盖，切实整治 " 违建 "" 群租 " 等行为，不断提升住宅和小区安全水平。

小区物业是业主们的 " 大管家 "，他们的服务能力如何，直接关系到业主们的生活环境。行动计划中明确，要改善物业服务能力，让小区更宜居。培育 100 家品牌物业服务企业，建立 500 名具备专业素养的住宅小区项目经理队伍，强化物业信用动态监管，推行物业服务企业 " 信用手册 "，实现 2019 年覆盖 300 家，2021 年覆盖 80% 物业服务企业。

切实改善业主自治能力，让小区更和谐。行动计划中明确，要加强基层党组织对住宅小区业主自治活动的领导，充分发挥居民自治作用，实现规范的住宅小区业委会组建率达 80%，住宅小区党建联建示范点达 100 个。

此外，还要改善综合治理机制，让小区更有序。建立完善政府购买服务、市场有偿服务、居民自我服务、志愿公共服务相结合的基层社会治理体系，健全市、区、街三级联席会议制度，细化综合治理责任清单，配置物业服务辅导员，组建不少于 50 家公益性企业化物业服务实体。

（编辑 魏如飞）