现代快报讯（记者 张瑜）6 月 18 日，南京迎来 6 月份第三场土拍，10 幅地块集中出让，涉及河西、紫东、城北、江宁、江北等板块，这批地块总起始价 82.88 亿元，成交总价 107.28 亿元，溢价 24.4 亿元。在这次土拍中，备受关注的河西中宅地未达最高限价，被认为其热度未及预期；反倒是浦口宅地竞拍热闹起来，尤其是桥林新城的 1 幅住宅用地，称为本场土拍中唯一达最高限价的，成交价格 21.8 亿元，同时自持租赁面积 2200㎡。

河西宅地 20.4 亿元成交，未触及最高限价

河西的 2 幅地块中，涉宅地块 NO.2019G22 备受关注，这幅位于建邺区新城科技园 D-15 地块位于河西中部，四至为建邺区新城科技园内。地块出让面积 24437.60㎡，用地性质为二类居住用地和基层社区中心，起拍总价 16.6 亿元，最高限价 24 亿元。

经过 39 轮报价后，该地块以 20.4 亿元被保利江苏房地产发展有限公司拿下，未达到最高限价。这幅地块是时隔三年后，河西中部首次挂出的涉宅地块，非常稀缺，交通、区位、周边配套完善，适合打造高端居住社区。

位于河西南部的 G23 地块，即建邺区河西南部 38-1、2、3 地块，总用地面积 51069.05㎡，出让面积为地上 46124.34㎡和地下 4944.71㎡，用地性质为商办混合用地，起拍总价 6.26 亿。现代快报记者注意到，该地块要求拿地公司经营范围须包括地铁投资、建设及运营等，同时还要建设地铁四小件等附属设施。最终拿地的是南京河西地铁投资有限公司，经过一轮报价底价成交。最终，该地块由南京河西地铁投资有限公司以底价 6.26 亿元竞得。

浦口宅地竞价 79 轮，以最高限价、自持 2200㎡成交

河西地块很快成交，争抢最激烈的竟是浦口的宅地。现代快报记者注意到，三桥板块 G29 地块，是 1 幅商住混合用地，起拍价 19.5 亿。经过 71 轮竞价，最终该地块以 26.5 亿元成交，未达到最高限价。

位于桥林新城 G30 地块是纯住宅用地，面积 98496.15㎡，起拍价 15.1 亿。有消息透露，该地块有近 20 家开发商报名竞拍。最终经过 79 轮竞拍，被江苏水利房地产开发有限公司以总价 21.8 亿拿下，该地块成交价达最高限价，楼面地价达到 12296 元 /㎡，同时开发商需建设 2200㎡自持租赁住房。

江浦街道 G31 地块，位于浦口区江浦街道光明路以南、文德西路以东，起始价 3.8 亿元，由南京浦口交建投资管理有限公司以底价 3.8 亿元竞得。该地块建成后商业办公建筑由竞得人自持，酒店式公寓由竞得人自持不少于 10 年，自持期满后，不得分割销售、不得分割转让。

加油站、4S 店地块均底价成交

龙潭新城 G24 起始价 7.9 亿元，最高限价 11.3 亿元，经过 29 轮竞争由南京裕辰房地产开发有限公司以 10.7 亿元竞得。该地块须配建建筑面积不小于 6350 平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。

栖霞区红枫片区加油站地块 G25 地块，由南京新港开发总公司以底价 0.2491 亿元竞得。位于栖霞区燕子矶新城大全地块 G26，由宝爱捷（中国）汽车投资有限公司以底价 0.474 亿元竞得。

此外，江宁大学城 G27（江宁区高新园格致路以南、知行路以东地块）起始价 6.8 亿元，最高限价 9.7 亿元，经过 21 轮竞争由南京江宁城市建设集团有限公司以 8.8 亿元竞得。G28（江宁区湖熟街道瑞鑫路以东、友谊路以北地块）起始价 6.2 亿元，最高限价 9 亿元，经过 22 轮竞争由南京裕锦房地产开发有限公司以 8.3 亿元竞得。

（编辑 高淼）