现代快报讯（实习生 朱晨燕 记者 杜磊）戴德梁行数据统计显示，今年 1-6 月份，南京已经成交了 58853 套公寓产品，成交面积达 339370㎡，总成交额超 70.36 亿元。浦口、河西、城北、城南四大板块公寓产品成交量最大，是上半年公寓产品成交的热点片区。事实上，随着小面积、低总价公寓产品的频繁推新，市场上最近也在引发一股 " 公寓热 "。

28㎡小公寓引发市场 " 公寓热 "

近日，南京南站附近都荟天地的小型公寓引起众多买房人的关注，引发一股 " 公寓热 "。7 月 2 日，都荟天地推出 C1 号楼 713 套精装修公寓，主力户型为 28-36㎡，总价 66 万 -80 万左右。截至记者发稿时，网上房地产数据显示，这批房源已经销售 506 套，成交超 7 成。

记者调查发现，除了都荟天地以外，目前南京包括城中、河西、城南、城北、浦口等各大板块都有不少公寓产品在售。其中，城中板块公寓产品均价多在 4 万 -5 万元 /㎡左右，汉中公馆 58㎡的精装修公寓总价在 240 万 -280 万元左右；金轮峰华的精装修公寓，面积约 35-60㎡，平层产品均价达 5 万元 /㎡，挑高产品均价则高达 6.5 万元 /㎡。在河西板块，正荣中心天寓在售 SOHO 公寓均价 2.5 万元 /㎡，面积 40㎡，总价 80 万元起。建邺吾悦广场在售 35-78㎡的酒店式公寓，均价为 2.98 万元 /㎡。在城南板块，云树公馆在售 33㎡-69㎡公寓产品，均价 2.3 万 -3 万元 /㎡。富力星光里毛坯公寓产品的均价则在 1.8 万 -1.9 万元 /㎡。位于城北板块的万象天地均价 2.3 万 -2.5 万元 /㎡。花样年喜年中心公寓产品主力户型 55㎡，均价为 2.35 万元 /㎡。在浦口板块，东方万汇城毛坯公寓产品的均价 1.7 万元 /㎡，华润万象公馆毛坯公寓产品的均价 1.8 万 -2.0 万元 /㎡

浦口、河西、城北、城南为热点片区

根据戴德梁行提供的数据，今年 1-6 月，南京共成交 58853 套公寓产品，成交面积达 339370㎡，总成交额超 70.36 亿元。

在所有板块中，浦口、城北、河西、城南板块公寓分别以 2248 套、1112 套、892 套、833 套的成交量占据前四名。在交易均价方面，城中、河西以及城南也分别以 42804.35 元 /㎡、29160.74 元 /㎡、22822.04 元 /㎡，位列各大板块前三名。在供应量上，浦口板块达到 6281 套，城南以 4704 套的供应量位居第二，城北板块以 4689 套的些微差距位列第三。此外，江宁板块的供应量也达到 4432 套。

对此，戴德梁行南京公司副总经理宋诗雨分析认为，浦口、河西、城北、城南是 2019 年上半年南京公寓产品成交热点片区。她进一步分析称，城中、河西、江宁等板块已经具有轨道交通、产业积聚、配套丰富方面的优势，而根据近两年土地成交及区域规划定位提升的情况，城南、浦口江北的公寓具有非常大的上升潜力，位于这些板块核心位置的公寓产品会受到市场较多的关注。

（编辑 王鹏）