现代快报讯（记者 孙玉春 邱骅悦 / 文 刘畅 / 摄）最近，位于南京鼓楼区的天福园幼儿园遭遇生存危机。很多家长担心，过了这个暑假，孩子就没幼儿园上了。

7 月 18 日、19 日两天，现代快报记者前往天福园幼儿园，了解到该园的三层用房中有两层租自南京广厦置业（集团）有限公司，而且早在 2018 年 12 月底租期已满。如今该公司打算收回两层房屋，并开办一家自己的民营幼儿园。南京广厦的董事长沈长明告诉现代快报记者，这些年业务低迷，他们必须开辟一些新的经营渠道。鼓楼区教育局幼教科的一位负责人对此则表示，南京广厦的想法不现实。她同时透露，区教育局已向区政府汇报此事，希望通过政府介入，尽快拿出一个好的处理办法。

幼儿园房子要被收回 家长急了

7 月 18 日下午，现代快报记者赶到位于天福园小区内的天福园幼儿园，好几位家长以及老师都聚集在园内，正在谈论上午刚发生的事。

原来，天福园幼儿园除了二三层是租赁的，在一层还有一间 40 多平米的教室也是租赁自南京广厦置业。当天上午，广厦方面来了二三十人，强行将里面的东西搬了出来。当时双方发生了争吵，后来还报了警。

现代快报记者看到，这个房间已经被锁上了，看不到里面被破坏的场景。

据家长荀先生介绍，7 月 9 日，作为家委会成员，他接到园方的通知，说跟南京广厦的矛盾激化了。这时，他们才知道，原来房东一直在打算收房。

据了解，幼儿园所在的天福园 28 号楼是一座 4 层的楼房，总面积超过 3000 平米。其中幼儿园是在 28 号楼的东侧，共有三层。其中一楼面积 570 平米的房子是幼儿园自有的，二、三楼 800 多平米的房子是租赁的，租赁的并不是楼层全部，二三楼原本的走道中间被做了隔断。7 月 10 日，据介绍，广厦的人从三楼自己那一侧砸开了隔断，两边一下通了。

△挂满各类奖牌的墙壁，近日园方为保护园内安全，加装了许多摄像头

在家长提供的视频中，双方发生了一些小的冲突。随后民警赶到，南京广厦置业收房行动暂停。

荀先生表示，问题非常现实，南京广厦要收房的话，那么幼儿园就只剩下了一层 570 平米的房子。目前一层只有四个教室，最多容纳一个年级。那么，即使不招收新生，目前幼儿园也有小班、中班两个年级 300 多名孩子。" 幼儿园房子没了，孩子去哪儿？"

有家长介绍，南京广厦的董事长沈长明 7 月 10 日那天一直在现场，当时明确表示自己收房子是打算办一所高档的民办园。" 为了办民办园，就要把公办园逼上绝路？"

△ 7 月 10 日开发商收房行动中砸坏的隔墙，目前暂时已恢复

南京广厦：该做的都做了，搞幼教是铁了心的

18 日傍晚，现代快报记者找到了南京广厦置业（集团）有限公司，并见到了公司董事长沈长明。

据他介绍，天福园小区是 1996 年左右由南京广厦开发的，当时广厦还属于鼓楼区政府的下属企业。1993 年，他们公司拆迁云南路一带时，拆了一所商业局幼儿园，当时考虑恢复，就将天福园内这幢 28 号楼规划为幼教设施用房。但后来，商业局幼儿园停办了。

2001 年，金浦集团拆迁，将位于马台街 91 号的马台街幼儿园拆了。马台街幼儿园属于集体园，当时园方就找到了广厦置业，用拆迁款买下了天福园 28 号一楼 570 平米的房产。由于面积不够，南京广厦又把二、三两层 800 多平米的房子租给幼儿园。这就是现在的天福园幼儿园。

沈长明说，虽然企业 2003 年就改制了，但是一直以来有尚文重教的传统，天福园幼儿园每年租金 3 万元，一直执行到 2014 年底。直到 2015 年开始，合同两年一签，2015 年、2016 年租金是 30 万一年，2017 年、2018 年是 35 万一年。2018 年 12 月 31 日租赁合同到期，他正式告知园方：房子不续租了。

沈长明说，作为土生土长的房地产企业，这些年业务低迷，他们必须开辟一些新的经营渠道。公司名下的很多房产此前都转向了早教或者养老行业，在天福园 28 号，他打算办一所幼儿园。

因为自己要办园，就要收回已经租给公办园的房产？对于记者的疑问，沈长明表示，天福园幼儿园比较特殊，是集体园。虽然目前南京市对于集体园都按照公办园进行补贴和管理，但是天福园幼儿园的房产是幼儿园自己的，只有园长和几位老师是教育局派驻的，其他都是集体聘用制。" 教育局是让天福园幼儿园履行了公办园职责，但是不并拥有产权，（他们）不应该采取从公办园角度出发的强势态度跟我们谈判。"

而如果南京广厦办园的话，沈长明也有自己的考虑：可以让天福园幼儿园改制成民办园，他可以再拿出 800 平米，用 2000 多平米的房子办一个民办园，天福园幼儿园可以保留成为园中园，成为民办普惠制幼儿园，满足一些希望收费不太高的家长的要求。

" 如果觉得确实不行，那么也可以你办你的，我办我的。" 沈长明表示，他们可以继续给天福园幼儿园缓冲期，包括如果地方不够，可以把二层继续租给园方一年，因为当初谈到了这些，但是园方没有给回应，他们才采取砸墙措施的。

△ 7 月中旬正是学生放暑假的时候，园内没有学生

园方：希望各方努力拿出好的解决方案

现代快报记者了解到，目前家长一方面不希望天福园幼儿园缩小或停办，另外一方面觉得如果分流会非常困难。

据家长郑先生介绍，附近可以进的幼儿园要么是青云巷的一家幼儿园，要么是往南汽方向的小星星幼儿园，还有一家企业原来办的幼儿园，其他几乎是没有了。而且这几家幼儿园经了解都是满员状态。

郑先生自己有两个孩子，大的在天福园中班，小的已经报名登记上小班了。如果停办，两个孩子如何安置呢？其他三百多个孩子又往哪安置？即使安置了，可能还有环境、适应等诸多问题。

现代快报记者了解到，按照幼儿园设置的硬件标准，570 平米根本不够办一所正规幼儿园。

陈静是天福园幼儿园园长，最近一直忙于协调此事。她告诉现代快报记者，家长的普遍要求是有一所质量优、收费合理的公办园。而目前天福园幼儿园方圆三公里内，没有别的公办园。" 公办数量本来就不多，不能再减少了吧。"

她还拿出了 2001 年签订的第一份租赁协议，上面注明：" 如五年租期满，只要还办幼儿园，可继续续租。" 虽然后面续签了多份协议，且不再有这段话了。但陈静认为，这句话还是可以理解成一个对未来的长期承诺。

陈静希望南京广厦置业不能再有过激行为了，同时希望对方留出更多时间，让园方和教育局有转圜的余地，来妥善处理此事。而在目前，必须要保证 9 月 1 日正常开园，幼儿能安全、快乐地在园内生活。

△ 7 月 10 日冲突后，遭到破坏的房间内的物品被临时搬到了一楼走廊

教育局：不会让步，已向区政府反映此事

南京市鼓楼区教育局幼教科一位负责人表示，教育局对这起纠纷的态度很明确，坚持为市民提供质优价廉的公办幼儿教育服务。

" 广厦置业的要求也不是完全没道理。" 她说，但这件事是有历史原因的。2001 年时马台街拆迁，马台街幼儿园作为三轨制的集体幼儿园，按照南京市相关 " 教育用地保护办法 " 的规定，" 拆一还一 "，本来马台街一带幼教资源就不足，因此必须异地安置的。

所以，马台街幼儿园搬到天福园，是带有政府安置性质的搬迁。虽然部分采取租赁方式，但依然不是简单的商业租赁关系。

另外，她还表示，广厦置业想自己办一所民办园，甚至提出天福园幼儿园 " 并入 " 其幼儿园，都是不现实的。天福园目前只收孩子 720 元 / 月，如果是民办园，收费必然大幅上升。而且目前一楼活动场地是天福园幼儿园的，没有活动场地，新的幼儿园无法获得审批。另外，如果二三楼被广厦置业收回，那么其消防通道只有天福园 28 号楼西侧的一个，也不合格。因为东侧的两个一楼出口都在天福园幼儿园内，闹僵了是不可能开放给广厦置业的。

她表示，目前各方还在紧锣密鼓的协调中，区教育局也向区政府汇报了，希望通过政府介入，尽快拿出一个好的处理办法。

（编辑 高淼 李蔚蔚）