福田最大体量商业综合体即将亮相！8 月 27 日下午，福田区委副书记、区长黄伟率队现场调研 " 深圳中心 · 天元综合体项目 "，并与相关企业负责人座谈。据了解，该项目位于福田 CBD 核心区域，开发建设规模达 140 万平方米，其高端商业—— "One Avenue 卓悦中心 " 是中心区规模最大商业项目，整体招商工作已完成超 90%，将于 9 月 12 日对外营业。

大体量！"4 个 mall+1 条中央大街 +2 个独栋 " 建筑格局

据了解，" 深圳中心 · 天元综合体项目 " 由金地集团、大百汇、卓越地产携手打造，开发建设规模达 140 万平方米，其中住宅及公寓约 50 万平方米，甲级写字楼约 50 万平方米，零售规模达 30 万平方米，店铺数量超过 500 间，整体停车位超过 7500 个，规划有高端商业、公寓、甲级写字楼、学校等。单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

不同于传统的垂直型商业形态，"One Avenue 卓悦中心 " 将以开放式街区形态亮相福田，呈现 "4 个 mall+1 条中央大街 +2 个独栋 " 的建筑格局。为什么采用街区式理念？出发点很简单，就是为了给市民、消费者留下巨大的徜徉、漫步空间。留出这个空间不止是为了消费，也是在缔造一种 CBD 的休闲生活方式。可以想象，在商业综合体对外营业后，市民和上班族可在车水马龙的城市主干道旁，进入一条纵长 800 余米的中心步行街，体验 CBD 生活中快与慢的变奏。

高大上！一座城市级购物中心即将崛起

地理位置无论何时都是一座商业综合体在规划中优先考虑的问题，"One Avenue 卓悦中心 " 拥有同类商业项目难以比拟的区位优势。从内部区位看，该项目位于福田 CBD ——这一深圳成熟的金融商圈，汇聚了全市 70% 的甲 A 级写字楼、五星级酒店，市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心，每年超过百场的展会活动，就将吸引来自全国的三千余万客流。

纵观深圳商业大格局，东有金光华、罗湖万象城形成的 " 老罗湖 " 商圈，西有大型商业代表益田假日、万象天地、海岸城，以不同气质代表了城市生活典范。而福田 CBD 中心区，已有 COCOPark、皇庭广场、中心城广场等商业综合体鼎足而立，"One Avenue 卓悦中心 " 的落地，将在会展中心 - 市民中心中轴线以东，为深圳 CBD 商业奉上一座城市级别的购物中心。

新概念！在深圳中心区打造独一无二的商业 " 天元 "

如果把路网交通系统比作城市的 " 血管 "，那么 "One Avenue 卓悦中心 " 正位于城市的 " 心脏 " 位置，可谓血脉畅通。就市内交通而言，" 卓悦中心 " 连通 4 条地铁线（其中 10 号线在建）、4 个地铁站（会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北），其中 2 个地铁站为大型换乘站点；就城际交通而言，" 卓悦中心 " 与福田高铁站之间仅有 600 米步行距离，高铁直通香港西九龙仅需 14 分钟。而 " 卓悦中心 " 直接接驳的岗厦北站，将根据城市规划建成新一代大型综合交通枢纽，汇集地铁（4 条线交汇换乘）、公交枢纽、的士站点，成为城市大型地下交通枢纽。

" 天元 " 既是围棋术语中棋盘正中央的星位，也象征着由众星烘托的 " 北极星 "。据相关企业负责人介绍，"One Avenue 卓悦中心 " 占尽地利之便，其商业搭建也不拘泥于传统、区域和时间。其在规划之初，便借鉴参考了国际知名街区的规划理念，在交通组织上颇具前瞻性地与市政配套高度关联，将商业 CBD 路网、轨道系统融合一起，在深圳中心区打造独一无二的商业 " 天元 "。

深圳晚报记者 方壮芳 通讯员 温现青 编辑 方壮芳