2019 年，深圳不断收获国家级 " 政策大礼包 "，向着 " 竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市 " 迈进。业内人士指出，在打造 " 国际一流湾区和世界级城市群 " 大背景下，交通流量、产业流量、人居流量聚合的 " 深惠同城生活圈 " 将成为未来湾区发展的一大看点，价值不容小觑。

交通流量

5 条轨道交通互联

通达深圳多个核心区域

厦深高铁开通后，深圳坪山站到惠州南站仅需 10 分钟，每天有超过 15 趟车次；深圳北站到惠州南站，30 分钟，每 15~20 分钟就发出一班车。随着深惠轨道交通的紧密相连，深圳、惠州由 " 双城记 " 转换成 " 同城化 " 的 " 半小时生活圈 " 正在加速形成。

轨道交通网络建设是大湾区基础设施互联互通的重要一环。惠州所在的惠湾片区正在打通 " 交通先行 " 的大动脉，主动做好基础设施建设和互联互通，加强与大湾区城市的对接 , 这也与 " 粤港澳大湾区交通规划 " 不谋而合。据悉，除了在建的赣深高铁，深惠还在规划研究 3 条轨道连接——深惠城际、深圳至大亚湾城际、深汕高铁。加上已经通车运营的厦深高铁，未来深惠之间预计至少有 5 条轨道交通互联，1 小时内可从惠州到达深圳坪山、龙华、南山、福田等几大核心区域。

产业流量

" 经济圈 " 赋能万亿产业集群

《粤港澳大湾区发展规划纲要》显示，2017 年大湾区经济总量约 10 万亿元，到 2022 年，国际一流湾区和世界级城市群框架将基本形成。有分析认为，粤港澳大湾区战略对该区域最直接的影响就是经济圈的形成，大规模的产业对接、协同和转移正在出现。

十年前，深圳前瞻性地提出深莞惠 "3＋2" 经济圈，此后这一提法多次出现在政府工作报告中。而在今年，惠州市政府工作报告也明确提出，面向深圳引进科技型企业、风险投资机构，促进科技成果在惠转化。

2016 年，大亚湾提出建设 " 临深片区‘ 1+N ’创新产业集聚区 " 的战略构想，总投资约 111.7 亿元，其中 "1" 指新兴产业园区，产业发展方向包括新材料、物联网、高端装备制造、节能环保、生命健康等，已入驻东风本田、日上光电等知名企业。"N" 包括科技创新园区、新型创意园区、电子信息及物联网产业集聚区、生命健康产业集聚区、高端装备产业集聚区、科技成果加速转化园区 6 个集聚区，并对核心技术高端人才给予补贴，在发展格局、产业层次和创新能量上，逐渐向深圳靠拢。公开数据显示，2013 年到 2016 年间，深圳企业在大亚湾区投资的工业及商贸流通项目达 53 宗，涉及投资额 100.82 亿元。

人居流量

湾区九城销冠

多家品牌开发商加码布局

在临深区域，惠湾片区作为距离深圳较近的区域，成为深圳人置业最青睐的区域之一，" 深圳工作，惠州生活 " 早已不再是一句营销口号，而逐渐成为同城融合的最佳注脚。

惠湾区域楼市销售爆发为 " 同城化 " 提供了佐证。据深圳市住房和建设局网站数据、东莞及惠州房管局数据统计，近三年销售数据，惠州一手住宅销售数量维持在东莞的 2.5 倍左右。2018 年惠州楼市成交套数、面积均居大湾区 9 城市首位，接近 17.6 万套。2019 年上半年，深莞惠一手住宅销售总量 9.5 万套，其中惠州 5.6 万套。

" 深圳东进 "" 粤港澳大湾区建设 "" 先行示范区 " 等多重政策利好下，惠湾区域已成为主流品牌开发商必争之地，碧桂园、恒大、万科、佳兆业等均在湾区加码，持续看好未来人居场景。而随着品牌开发商的进驻，高品质人居、高标准物业服务、学校、商业综合体、体育场馆等生活配套设施逐步完善，加上全方位立体交通，" 深惠同城生活圈 " 日臻完善，区域生活价值被持续拉升。比如惠湾区域代表性项目碧桂园十里银滩，超 5 万户业主的滨海大盘，商业、教育、医疗交通等配套日臻完善。地产人士分析认为，作为 " 绿色现代化山水城市 "，惠湾区域已成为承接深圳 " 生活向东 " 人居外溢功能的首选之地，无疑也是大湾区生活融合的亮丽一笔。