" 金九银十 "，历来都是房企的销售旺季。群雄逐鹿下，青龙山国际生态新城显得尤为瞩目。

在南京主城土地日益稀缺的情况下，作为南京东南最后一块可供大规模开发的用地，青龙山俨然成为土地开发的黄金地带。依傍青龙山城市绿肺，江宁金茂悦与名校携手打造片区精英教育时代，四通八达的交通路网加持，不断提升板块价值。

轻松对接主城路网纵横畅通全城

城中、城东、河西交通觉得太拥挤？青龙山多条轻轨大动脉的贯通，加剧板块内人们的出行方式的变迁。

青龙山国际生态新城区域毗邻地铁 1 号线龙眠大道站，距离新街口仅 12.5KM。12.5KM，是乘坐地铁 20 分钟的时间，是播放五六首音乐的时间，是打车只需 30 几块钱的距离。

新城区域紧靠地铁 12 号线（规划中）上坊站，开通后可以到达城东、百家湖。青龙山国际生态新城未来还将拥有 " 换乘王 " 之称的地铁 13 号线（规划中）大里村站，可轻松抵达城东和鼓楼。地铁 10 号线二期目前已全线勘探，新城靠近王武庄地铁站。一旦开通，晚饭后去南京眼吹吹江风，惬意又便捷。

轨道交通站点图

另外，还有 2 条快速路为交通提速。片区居民可依赖纬七路东延段与石杨路西延工程对接主城，还可以通过主干道快速到达市中心、南京南站、机场等重要节点。快速路之间互相通连，与宁杭、长深、沪蓉高速无缝对接，区域内形成一个快速出行的交通环线。阡陌交通，巧妙避开主城区般的拥堵。

多品牌房企入驻 价格洼地品质放心

目前，区域内已有金茂、保利、金地、中南、朗诗、宝龙、融侨等大牌开发商入驻，板块内的品牌格局已经初步成型，加深了购房者对片区未来居住品质的信心。

为何这么多房企争相抢占青龙山？青龙山国际生态新城北接白下（现秦淮），西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉，距新街口仅 12.5KM，地理位置十分优越，区位优势明显，是江宁乃至南京发展的重要板块。

根据南京市政府制定的 " 十三五 " 规划纲要，未来 5 年南京将形成 " 一核两翼三极四城 " 的城镇化格局，新城位于东南科技创新示范带之内，势必将带动板块经济发展。江宁金茂悦作为青龙山国际生态新城标杆作品，享受东部红利政策。

目前，新城新房均价在 2.5-2.6 万 /㎡，二手房均价在 2.6-2.8 万 /㎡之间。江宁金茂悦单价仅维持在 2 万多元，是名副其实的价值高地、价格洼地。江宁金茂悦本次加推 9#、12#，两梯四户，建筑面积 89㎡-132㎡，销许均价 25598 元 /㎡。对购房者来说，当下是很好的买房窗口期。

坐拥一片黄金地 执掌一城繁华

作为主城可遇不可求的可开发黄金地，江宁金茂悦是主城东南最炙手可热的新兴人居板块之一，潜力不可限量。城市在发展的同时，生活需求也在不断升级。自然生态、人文景观、畅达交通、教育资源等等，这些也都是适宜人居的必备。

青龙山拥有 80 万方森林资源，被称为南京东部的 " 绿肺 "。生活在此，时刻感受馥郁花香，在生态氧吧中呼吸氧离子放松身心。恢弘的密林之境，新加推楼栋，位置更高，悦享一线山景。

强势的教育资源，为板块注入优渥的教育资源。青龙山国际生态新城毗邻江宁大学城资源，引入的南京市琅琊路小学江宁分校于 2018 年 9 月正式开学。未来，新城还将引入南京知名学校及国际教育资源。

江宁金茂悦外拥主城醇熟配套。从下方地图上可看出，新城到江宁主城的直线 3.5KM 范围内，各类商业、医疗等生活配套一应俱全。江宁万达、富腾奥特莱斯商场、金宝家具城等大型成熟生活配套汇集于此，生活、购物、文化、娱乐一应俱全。

此外，金茂悦内享高端规划。新城内规划自建约 70 万方商业、景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型，一站式消费新据点。

新城规划功能图

精工之作新品加推 彰显人生尺度

作为悦系精工之作，金茂悦传承府系的设计理念，打造悦系精工产品，是高定位、高品质的路线锻造而出的作品。

在功能区布局上，匠心设计的独立入户玄关，全面提升居住质感。主次卧和客厅三开间朝南，270° 的转角视野，让南向各功能间采光互不干扰，进一步提升居住的视野和通风性。

在空间布局上，主次卧和客厅三开间朝南一字排开，通厅设计的敞阔餐客厅与景观大阳台相连，充分彰示家庭待客的礼仪之道。精心雕琢的大书房，充满对美好生活的想象。

海贝斯三合一门锁、入户感应灯、一键总控开关等人性化细节的配备，充分展现人居的舒适与智能。独立卫浴的敞阔主卧，给予生活更多私密自在空间。摩恩高品质水龙头，冲洗出生活每一寸的舒心。

河西房价一路领跑南京，3 万 +/㎡的房子已经遍地开花，总价 300 万以内的品牌房企作品更是 " 一房难求 "。江宁金茂悦作为板块内唯一改善楼盘，区域内每卖出 2 套 280 万以上产品，就有一套江宁金茂悦。江宁金茂悦营销中心开放，吸引千人同鉴。样板间开放延续一贯的人气，前来参观的客户络绎不绝，彰显了金茂产品赋能板块价值的强大推力。作为青龙山国际生态新城板块内目前唯一一个 0 库存楼盘，开盘劲销场面十分火爆。

江宁金茂悦本次加推 9#、12#，两梯四户，建筑面积 89、116、132㎡，共计 207 套房源，销许均价 25598 元 /㎡。值得一提的是，本次加推楼栋里含 132㎡大户型，是板块内稀缺产品，彰显人生尺度。

户型赏析

宁房销第：2019200067w