随着南京城南板块内两大热门纯新高价盘大名城紫金九号和花语江南接连首开，越来越多的买房人将目光投向城南板块。不论是城南的南部新城、软件谷板块、两桥片区，还是雨花经济开发区，都在不断成为南京楼市的一个个价值高地。但对很多买房客来说，在单价 3、4 万的城南板块，区域内是否还有更具潜力和高性价比的楼盘可以选择？

其中，城南板块中的雨花经济开发区发展势头强劲，潜力巨大。雨花经济开发区，也是中国（南京）软件谷的西区，是南京唯一省级滨河开发区，还是全市唯一与主城区连成一片的省级开发区，与河西新城紧密相连。中电十四所等众多国家高新产业皆坐落于此，高素质、高净值人群聚集。

雨花经开区作为中国软件谷重点打造的经济开发区，近年来，众多规划利好接踵而来，未来发展不可估量。

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10 分钟通达河西南 价格洼地潜力巨大

在主城不是所有的板块价格都高不可攀，依旧存在价格洼地，在洼地内的潜力股是购房者很不错的选择，例如雨花经济开发区软件谷西园的石林云城，是目前经济开发区唯一的在售新房，价格相比一河之隔的鱼嘴板块低 1.5 万 /㎡，是环河西最后一处价格洼地，未来房价可期。

石林云城坐落于雨花核心区软件谷西园，南至凤集大道北至凤舞路，与河西鱼嘴一河之隔，周边交通便利，项目前的凤集大道贯穿 4 条快速通道，包括宁芜公路、南京绕城、龙藏大道和扬子江大道。从这里开车通过秦淮新河大桥，不到 10 分钟便可快速通达河西南，到主城区新街口也仅需 25 分钟。公共交通包括地铁 S3 号线以及建设中的 7、8、9 号线。其中 s3 号线刘村站距离石林云城仅 1.5 公里。目前石林云城是整个区域内唯一有地铁的楼盘。此外，项目周边还有 D6 路、96 路、153 路、183 路等多条公交线路环绕，从项目门口乘坐 153 路公交车直达河西无需换乘，以此构建实现了地铁＋公交＋快速通道三位一体的交通网络。

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琅琊路小学分校进驻 坐拥一站式配套资源

项目周边 5 公里内现有莲花湖公园、金地体育公园、花生唐商业综合体，在建中的雨花吾悦广场目前也已完成商家签约，拥有近 15 万方的商业规模，更有国际酒店进驻，在很大程度上将完善商业配套，小区也自带生鲜超市、商铺等商业配套，满足附近居民的娱乐、购物需求。

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在教育资源方面，小区配有一所优质幼儿园，已经建成，小区交付后即可投入使用，此外，还有一所由雨花区重点打造的琅琊路小学分校，现已开学招生。这也是石林云城项目最具有竞争力的教育资源。

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在医疗资源方面，项目附近有雨花医院，另外项目距离河西儿童医院、明基医院也仅约 15 分钟的车程，医疗配套资源十分优越。

未来，这里以河西南岸的地缘优势，坐拥软件谷的产业优势，区域发展潜力备受肯定，会吸引更多一线房企进驻。

20 万方滨水公园 高绿化率打造花园住所

每个人都有着对一座城市的公园向往，如今住宅的绿化程度与居住舒适度直接挂钩，而石林绿城绿化覆盖率达 47%，加上自建的 20 万方滨水公园，绿化率达到 60%，远高于目前市面上常见的 35% 左右的绿化率。

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20 万方滨水花园相当于 2 个河西中央公园，1/3 的绿博园，超高绿化覆盖率在全市楼盘中都不多见。项目以南京最为有名的公馆 " 美龄宫 " 的标志景观——秋色项链为设计灵感，打造总长约 "450 米乌桕大道 "，与其他景观轴形成 " 云端项链 "，四季呈现各异云城美景。

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石林集团还为全龄段客户提供了丰富多样的室外活动功能，包括全范围慢行步道、植物迷宫、疏林草地、亲水平台景观等，漫步其中，步移景异。石林以地标公馆景观为样本，不惜成本建林造景，只为还原最本真的 " 公园住所 "。

难得的低密 6 层洋房 87% 得房率舒适度大幅提升

城南板块内目前在售房源少之又少，以公寓为主，尤其对于想要一步到位的买房人而言，居住品质有保障、相关配套到位的商品房源并不多。

目前，主城 400 万以下的改善项目几乎绝迹，尤其想要选择低密度、得房率的 " 真 " 洋房难上加难。

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当下楼市，80% 以上都被高层产品所充斥，由于洋房开发成本高并且土地资源限制，洋房产品在整个市场都比较少见，6 层建制洋房产品，更为稀缺。主城之内，能够有景可观、坐拥配套资源的产品十分有限，大量改善需求被释放，市场又备受压抑，石林云城作为主城罕见的景观洋房，备受市场关注。

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源于对纯正洋房概念的懂得和尊重，石林云城不惜牺牲土地资源，以 1.8 超低容积率，打造 6 层亲地洋房，把花草绿荫归还自然，重现洋房本真。这让居住在此的业主能更大程度体验到 " 住在公园里 " 的舒适度。

部分户型图：

销许证号：宁房销第 2019100072

以上图片均由石林云城提供