现代快报讯（记者 赵丹丹）超越 450 米的紫峰大厦，南京河西和江北都要建超高层。但近日，南京市江北新区对南京峰霄置业有限公司 NO.2017G41 地块 -A1 地块项目规划设计方案进行批前公示，现代快报记者发现，江北第一高楼高度确定为 498 米，总层数 102 层，和前期规划公布的 500-600 米，107 层的高度，高度和层高都下降了。总面积也由原先的 28.4 万平方米降到了 27 万平方米。

江北第一高楼地块公示，塔楼最高 498 米

△项目区位图

江北 NO.2017G41 地块 -A1 地块项目，就是江北第一高楼的所在地。建设基地位于南京江北新区核心区，横江大道东南，规划纵一路东北，规划横一路西北，定山大街西南，共计一个地块。

A1 地块规划用地性质为商办混合用地。A1 地块规划用地面积约 11500 平方米，绿化率 ≥20％。拟建总建筑面积约为 27 万平方米。主要建设内容为 498 米的塔楼和 24 米的裙房。

△总平面图

据了解，NO.2017G41 地块于 2017 年 8 月被绿地以 90 亿元总价拿下，大致为 A、B、C 三个部分：A1-A5 为商业摩天楼、B1-B3 为商住地块、C1-C6 为纯住宅用地。另有 3 幅小地块由政府建设。A1 地块定位为区域性企业总部办公，要引进至少一家世界 500 强的企业区域总部及一家五星级酒店，此前规划一直称要建 550-600 米的超高层。

2018 年，江北新区官网发布了江北新区核心区 NO.2017G41 地块 -A1 地块环评报告，显示 A1 地块规划用途为商办混合用地，用地面积为 11505㎡，地上建筑面积约 284000㎡，地下建筑面积 49915 平方米。主要建设有商业、五星级酒店、高端写字楼及相应配套设施，建设 1 栋 107 层的超高办公楼，1 栋 3 层高商业办公楼。摩天楼部分定名为绿地 · 江北金融中心。

△江北高楼效果图

河西鱼嘴超高层或成南京第一高？

其实，南京第一高楼之争一直没停止，未来，第一高楼究竟在哪？

现代快报记者了解到，2017 年，河西鱼嘴地区和江北地区都要建超高层，层数都在 550 米上下。

2018 年 1 月，河西鱼嘴金融集聚区（G97 超高层）开工，明确将建 580 米超高层，将赶超 450 米的紫峰大厦，成为南京第一高。项目拟规划建设含一栋 580 米超高层 5A 级写字楼，一栋 300 米和一栋 200 米的超高层写字楼在内的大型城市综合体，将引进 3 家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部，打造成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功能复合的城市新地标。

△江北高楼效果图

此后，江北 G41 地块就曝出要建 600 米高楼，抢回第一的宝座，并在一些官方资料上有所公布。

此次公示，江北第一高楼又调整为了 498 米，降了不少。不过，河西鱼嘴超高层的高度也有变化。今年 11 月，有消息称，鱼嘴金融中心的设计方在其官网公开了鱼嘴超高层项目降高后的最新设计方案，建筑总高将达到 500 米，比此前公布的 580 米，又降了 80 米，比目前公示的江北第一高楼仅高出 2 米。

（图片来自江北新区官网 编辑 余爽）