现代快报讯（记者 张瑜 文 / 摄）2019 年南京楼市销售情况如何？买房人对 2020 年有什么期待？截至 2019 年 12 月 31 日下午 5 点，现代快报记者从南京网上房地产网站上看到，2019 年全年南京商品房成交 83458 套。按区域板块来看，江宁、江北新区、溧水板块等成交量占据半壁江山。数据统计显示，2020 年南京预计 196 个楼盘上市，将给购房人带来更多选择。

△ 2019 年南京商品房成交数据截图

纵观 2019 年，南京全市商品住宅供销保持较高水平。数据统计显示，2019 年南京商品住宅（不含别墅）上市量超 8.8 万套，其中江宁、江北新区直管区、溧水、浦口 4 板块上市量排行前四，占全市总上市量的近 6 成。从销售情况来看，2019 年全市商品住宅（不含别墅）成交量超 8.3 万套，其中江宁、江北新区直管区、溧水、城北 4 板块成交量排行前四，占全市总成交量的近 6 成。

" 南京今年房价保持相对平稳，在全国同类城市中是稳健运行态势。"2019 年 12 月 31 日，在南京房地产业协会联合网尚研究机构举办的 2019 年南京楼市大数据论坛上，南京房地产业协会秘书长张辉说，预计 2020 年楼市整体走势还将以平稳为主，在平稳前提下也会有亮点，比如南京近两年土地出让量比较可观，如今开发商推盘节奏也加快，预计 2020 年新房上市量的增加或将推动成交量进一步增长。

△曹丽介绍 2020 年购房客群

2020 年南京买房人心态有什么变化么？网尚研究机构总监曹丽介绍，他们对南京 2000 组购房人进行了一次调研，在计划购房方面，24% 的受访者表示 2019 年买了房，2020 年打算买房的比例占 42%，一年内暂无计划的占 34%。" 总体来看，2020 年打算购房的人群增多了，在调查打算购房的人群后发现，80 后需求占比最大，达到了 32%，其次是 25-30 岁和 40-50 岁，占比都超过 20%。" 曹丽说，购房黄金年龄段在 25 到 50 岁。她还预计，2020 年 95 后会成为购房新势力。

曹丽介绍，南京预计要在 2020 年上市楼盘和纯新盘增多，很多楼盘品质好、分布广，给购房人的选择余地较大。统计数据显示，2020 年全市预计 196 盘上市，其中纯新盘约 88 个；桥北、江浦、禄口、溧水空港等为供应集中区域，上市楼盘数均超 10 家；同时，2019 年断供的城中、尧化门、河西北、江宁滨江、江宁东山等均有新盘入市，新兴片区浦口桥林、城南大校场将亮相；另外，预计 2020 年全南京预计有 124 家楼盘交付，开发商 " 终极大考 " 来临。

（编辑 王鹏）