深圳晚报 2020-01-03
深晚报道|南山区依法对南某印染厂区开展强制搬迁行动,4万平方米产业空间获腾退焕发新生机
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2019 年 12 月 31 日,在南山区委政法委的协调下,南山法院会同南山区委宣传部、区信访局、南山公安分局、区应急管理局、市生态环境局南山管理局、南山街道办等 15 家单位集中开展了深圳南某印染厂区强制搬迁工作,顺利完成了涉案厂区的腾退清场,4 万平方米产业空间焕发新生机。

租户违约 业主权益受损起诉

据了解,申请执行人深圳南某印染有限公司与被执行人深圳市茂某德投资有限公司签订了房屋租赁合同和补充协议,约定将申请执行人所有的位于南山大道与东滨路交界处的南某印染厂区租赁给被执行人使用,租期至 2016 年 12 月 31 日,但租期届满后被执行人始终拒绝搬离,并拖欠租金,于是申请执行人向南山法院起诉,请求判令被执行人迁离涉案厂区,并向申请执行人支付房屋占用费。

南山法院经审理后,作出一审判决:被执行人应于判决生效之日起 10 日内向申请执行人返还 " 南某印染 " 厂区;被执行人应按每月 75 万元的标准支付自 2017 年 1 月 16 日至判决确定的房屋交还之日止的房屋占用费。被执行人提起上诉,二审时被深圳市中级人民法院驳回上诉,维持原判,判决于 2019 年 4 月 22 日生效,但被执行人迟迟未履行搬迁交付义务。

案情复杂 执行工作困难重重

据介绍,申请执行人曾于 2019 年 5 月 9 日向南山法院申请强制执行。在执行过程中,南山法院依法向被执行人发出执行通知书及报告财产令,但被执行人申报财产后始终未腾退搬离、返还涉案厂区。此外,被执行人当起了 " 二房东 ",将涉案厂区转租给 70 余家商户,涉及员工近千人。涉案厂区的供电、供水线路均存在不同程度更改,部分汽修店还存有易燃易爆品。由于现场利益主体较多,人员复杂、环境复杂,执行工作困难重重。

群策群力 集中力量攻坚克难

对此,南山区委政法委曾多次进行协调,研究部署行动方案。南山法院集中执行局全局力量,多次开展对涉案厂区的摸排与劝离工作。对厂区内各租户送达了《搬迁通知书》,并制作了笔录,对于已搬离商户张贴了封条。经统计,截至 2019 年 12 月 11 日,仍有未搬离商户 22 家,涉及员工 273 人。

2019 年 12 月 25 日,区委政法委协调召开由南山法院、区委宣传部、南山公安分局等 15 家单位共同参加的南某印染厂区搬迁协调会,制定了详细的强制搬迁的工作方案。2019 年 12 月 26 日,南山法院组织的双方当事人对涉案厂区的水、电、停车场的控制权进行交接,并由各行动组对询问过的各商户进行回访,为强制搬迁工作做好充分的准备。

雷霆出击 强制搬迁圆满完成

2019 年 12 月 31 日上午 9 时 30 分,南山法院会同 15 家相关单位的 500 余名行动人员按照既定方案,在南某印染厂区临时指挥部前集结完毕,正式启动强制搬迁专项行动。

行动开始后,各部门按照各自分工,迅速部署到位,整个搬迁现场有条不紊。经过近 4 个小时的紧张工作,各商户基本搬离,物品均得到妥善安置,个别搬迁难度较大的商户也与申请执行人商定了近期搬完的期限。执行法官将腾空的涉案厂区交付给申请执行人,并办理了书面交接手续。至此,强制搬迁工作圆满完成。

深圳晚报记者 马琳洁 通讯员 尚昌隆

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