现代快报讯（记者 张瑜）2 月 19 日，南京栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块公开出让。经过一轮报价后，该地块便被南京宝能城市发展有限公司以 33.4 亿元的底价摘入囊中。根据出让公告，燕子矶将新添 250-300 米地标性建筑。

现代快报记者了解到，此次公开出让的燕子矶地块是 NO.2020G01，地块东至十里长沟，南至太新路，西至燕园路，北至燕津大道。用地性质包括二类居住用地、商办混合用地，起拍总价 33.4 亿元。当天上午，仅经过 1 轮竞拍，便被南京宝能城市发展有限公司以 33.4 亿元的底价拿下。

△南京土地市场网成交截图

根据出让公告，燕子矶地块的 C、D 分区酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的 20%，可在两个分区之间统筹布置。其中，C 分区与 D 分区之间可设计空中连廊，其净宽不宜大于 8 米，空中连廊底部距离城市道路净高不小于 9 米，其容积率计入 D 分区，具体位置及范围以审定的规划设计方案为准。E 分区为路面标高下方 4 米以下空间，规划允许设置 A、B 分区之间的连接通道，具体位置和竖向范围以审定方案为准。F 分区为路面标高下方 3.8 米至 7 米之间，规划允许设置 B、C 分区之间的连接通道，具体位置和竖向范围应先期征得轨道交通主管部门的书面同意意见，最终以审定方案为准。G 分区为路面标高下方 4.5 米以下空间，规划原则是上允许布置地下商业和机动车位，具体位置和竖向范围以审定方案为准。

记者看到，燕子矶这幅地块须配建建筑面积不小于 7300 平米租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押。D 分区内须建设一幢地上高度 250 至 300 米的办公大楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。

（编辑 张宇）