刚刚，苏州市自然资源和规划局发布重要通知。苏州又迎来楼市新政，主要有：

不统一要求设置竣工预售许可调整价；

超过市场指导价的，不统一要求封顶；

进入一次报价的，不统一要求现房销售。

具体如下：

苏州市自然资源和规划局关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知

为全面贯彻落实中央、省和市委市政府关于当前疫情防控工作的决策部署，有效应对疫情对土地出让带来的影响，维护我市土地市场健康平稳运行，经市政府研究同意，现将有关事项通知如下：

一、加快工业用地供应，保障产业项目落地。主动靠前做好产业项目落地服务工作，提高项目用地供地效率，充分利用疫情期间做好项目用地规划许可、建设工程规划技术审查、不动产登记提前服务和技术指导等各项工作。

二、调整交地、开竣工等履约要求。苏州市疫情防控一级响应期间可不开展实地履约巡查，对受疫情影响未能按期开竣工的，用地单位可申请延期并签订补充协议，疫情防控一级响应持续期间不计入违约期。工业用地已签订开发建设协议并约定投入产出要求的，各区政府（管委会）可根据企业复工情况调整开发建设协议，2020 年度可不计入考核年份，考核期相应顺延。

三、延长土地出让金缴纳时限。在苏州市疫情防控一级响应期间苏州市自然资源和规划局公告挂牌出让的经营性用地，第二期出让金缴纳时间可在原规定缴纳时间基础上顺延，交地时间相应顺延，顺延天数为地块成交之日 ( 不含成交当日）到苏州市疫情防控一级响应解除之日（含解除当日）的天数。

四、调整超过市场指导价报价规则。住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价，超过市场指导价的，不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可；进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。

已成交须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅（商住）用地，开发企业预售、销售的时间节点可适当提前，以按照正常工期测算的预售、销售时点为基准，提前时间按疫情防控一级响应天数计算，具体由住建部门核定。

五、各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行。

苏州市自然资源和规划局

2020 年 2 月 19 日

取消现房销售，会刺激房地产交易市场吗？对此，记者采访了南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华。他表示，当前新冠肺炎疫情，开发商在贷款、用工等方面资金压力过大，苏州出台的新政主要是为了缩短开发商的销售期，帮助开发商减少成本、减轻资金压力，与促进房地产交易没有必然联系。

南京一知名开发商相关负责人认为，在目前的情况下，中央和各级政府都在陆续出台相关政策刺激和保证房地产行业稳定。在他看来，此次苏州新政具有一定的信号意义，" 从以前的经验来看，苏州和无锡都是在政策反应上比较迅速的城市 "，他认为，南京未来也可能会出台新的政策来扶持房地产，" 但什么时候出就没办法确定了 "。

现代快报 +/ZAKER 南京记者 吴玉珊 杜磊