现代快报讯（记者 季雨）电视剧《安家》持续热播，网友们对于剧情的讨论也很火热。在最近的剧情中，孙俪饰演的房似锦将一套 " 凶宅 "，成功卖给了一名法医。现代快报记者了解到，在现实中，南京也曾拍卖过一些 " 凶宅 "。在 2018 年，南京市江宁区将军大道的一套 " 凶宅 " 被法院拍卖，当时曾吸引了 14 位竞拍人出价，最终经过 138 轮竞拍以 786 万拍出。

南京 " 凶宅 " 别墅经过 138 轮竞拍，以 786 万拍出

2018 年，南京江宁的一套别墅拍卖吸引了全国网友的目光。拍卖的房产位于南京江宁区秣陵街道将军大道 50 号瑞景文华小区，是一栋 3 层别墅，建筑面积 422.77㎡。这套别墅评估价为 618 万元，起拍价为 435 万元。而同小区的类似房型别墅，当时的市场价已经卖到 1200 多万元。之所以价格这么低，是因为 2011 年这套别墅的地下车库里，曾发生过一起震惊南京的碎尸案。

△别墅拍卖页面截图

2006 年，郭某的亲戚驾车在高速路上起火失控，被活活烧死在车内。由于死者已经被烧得面目全非，而死者身上的驾驶证件为郭某。所以警方初步鉴定为郭某死亡。郭某和妻子冯某也想着假戏真做，来骗取高额保险费。为此，郭某隐藏起来，妻子冯某为其注销了户籍。但双方因为财产和护照问题发生纠纷。冯某和其父亲担心事情败露，就下定决心一了百了。他们将郭某绑架到别墅，然后在地下车库用斧头和菜刀将郭某击毙，并将其分尸。

△被拍卖的别墅

△别墅车库

2018 年 6 月 12 日上午，在经历 93 次延时后，备受关注的南京 " 凶宅 " 别墅网拍终于结束。14 位竞拍人经过 138 轮竞拍，这幢别墅最终以 786 万元拍出，比 435 万元的起拍价高出 351 万元，并已高过 618 万元的评估价。

狂降 288 万，南京市中心 " 凶宅 "512 万卖出

在南京市中心，一套近 300 平方米的房子价值多少？2018 年 10 月，南京市鼓楼区人民法院挂出了一套 292 平方米的房产，市场价 800 万元，却以低于市场价 160 万元的价格起拍。在拍卖页面有一行红字 " 该房产内有人非正常死亡 "。

这套法拍房位于南京秦淮区，靠近南京夫子庙，离新街口也不远，地理位置较好。" 凶宅 " 的主人是丁某，根据阿里司法拍卖平台内容显示，要拍卖的房子建筑面积为 292.82 平方米，2008 年建成，市场评估价 800 万元。据媒体报道，当年房主丁某可能生意做得不是很顺利，欠下了不少债务，到后来资不抵债，就选择在屋内自缢身亡。

△房屋拍卖页面

该房经过两次流拍，2019 年 2 月进行了第三次司法拍卖。起拍价 512 万元，经过 1 轮竞拍，最终以起拍价结束。当时这场拍卖吸引了将近 3 万人围观，1 人报名，最终竞买号为 Q4712 的买家以总价 512 万成功竞得。根据公开信息，该小区当时二手房均价在每平方米 3.5 万元左右。

法律界人士建议：卖方应主动告知房屋情况或将列入合同

在现实生活中，买房者购买房屋的目的是平安、舒适，" 凶宅 " 可能会影响人们的居住心理。

对此，法律界人士建议，买方在购买房屋时，可要求将所购房屋的信息列入房屋买卖合同中，要求卖方在合同中明确说明房屋情况并约定相应的违约责任。若卖方没有尽到告知义务，也没有将其列入合同中，买方若买到了 " 凶宅 "，可根据《合同法》的规定，起诉到法院要求撤销双方签订的房屋买卖合同，卖方应返还已收购房款。同时，买方也可要求卖方承担相应的赔偿责任。

（文中人物均为化名）