现代快报讯（记者 张瑜）3 月 31 日，南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2020 年宁出第 04 号）发布，挂出的 5 幅地块均为涉宅用地，其中 2 幅位于河西南、2 幅位于南部新城。河西南的 2 幅优质宅地此前已在 2020 年南京重点招商推介地块当中。现代快报记者了解到，这批地块将于 4 月 30 日网上公开竞拍。

△ 2020 年宁出第 04 号公告

河西南板块此次 2 幅地块均为优质纯宅地，此前出现在 2020 年南京重点招商推介地块手册中。现代快报记者看到，此次 G10、G11 地块分别是建邺区河西南部 4-1 的 A、B 地块，位于河西南部地区最北端，毗邻青奥村、生态公园、滨江风光带、长江等，目前优质生活配套完善，将极大缓解河西地区住宅供应短缺的状况。值得注意点的是，这 2 幅地块一路之隔的就是葛洲坝长江尊邸项目，该项目此前拿到的销许价是 63999 元 /㎡。河西南的这 2 幅地块出让条件相同，地块内允许布置不超过地上总建筑面积 5% 的商业配套用房；地块装配式建筑面积比例 100%，建筑单体预制装配率 ≥50%，不享受容积率奖励政策；地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。

南部新城也有 2 幅地块，其中 G12 是秦淮区红花街道机场路以南、国际路以东地块，用地性质包括商办、商住、二类居住用地。根据出让公告，该地块的分区比较多，其中 A、B、C 分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率可在三个分区之间进行总量平衡转移，容积率可转移幅度不大于 30%；D、E、F、G 分区住宅建筑高度 ≥35 米；H 分区地面为特色街巷及绿地，地下为 B1 商业用地 , 地下空间出让；I、J 分区地面为特色街巷，地下为 S9 其他交通设施用地 , 地下空间出让；K 分区地面为城市道路，地下为 S9 其他交通设施用地 , 地下空间出让；L 分区地面是广场用地和跑道南北两侧的绿地和街巷（跑道为历史建筑），地下为地铁、地下通道等公共空间以及城市预留空间，其余为 S9 其他交通设施用地，功能为停车，可出让。

△河西南两幅地块曾在 2020 年南京重点招商推介地块手册中

另一幅位于南部新城的的 G13，是秦淮区红花街道明匙路以东、机场路两侧地块，属于商住、商办混合用地。根据出让要求，地块 B 分区内有一处历史建筑瞭望塔，高度约为 9 米，建筑面积约为 1307.66 平方米，占地面积约为 995.72 平方米，一并纳入地块指标计算。C 分区地面为城市道路及绿地，地下为 S9 其他交通设施用地 , 地下空间出让，出让地下空间应符合地铁建设、综合管廊建设、绿化种植、市政管线敷设、南部新城地下公共空间及地下公共通道建设等要求，作为停车设施使用，具体以审定方案为准。同时，该地块须配建建筑面积不小于 12689 平方米的人才房，

现代快报记者还注意到，位于南部新城的 G12、G13 地块都位于土山机场净空保护范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，建筑有限高要求。此外，2 幅地块应按照共建要求与地铁 5 号线、10 号线做好设计与施工衔接（含地铁四小件等附属设施）。

还有一幅地块是 G14 雨花台区板桥新城十二期地块，属于商住混合用地，地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积的比例控制在 10%-15%。同时，该地块须配建建筑面积不小于 7551 平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持。

（图片来源：截图 编辑 陈海静）