现代快报讯（记者 江楠 赵丹丹 文 / 摄）近日，南京新街口东铁管巷的 " 金陵中环 " 综合体项目规划调整公示，最新效果图也随之出炉，让大家十分期待。而除了金陵中环项目外，新街口还有两个重大项目值得期待，分别是德基三期和新街口苏宁广场，它们的进展如何？4 月 14 日，现代快报记者探访发现，两个工地已经动工，分别规划拟建 260 米和 360 米高楼。

△德基三期地块围挡

德基三期开始围挡施工，规划拟建 260 米高楼

4 月 14 日，现代快报记者来到德基三期地块，发现工地已经被围挡包得严严实实的。围挡外摆放着 " 施工现场、闲人免进 " 的提示牌。从工地内部施工来看，一半已经开挖了，挖掘的深度约为半米。另一半虽未开挖，但是一小部分地面已经被敲碎，堆着一堆碎石，大部分地面已经被浅浅地挖开。

此外，记者还发现，原先的一部分无人收费停车场还在使用，场内停放了四排车子，不时有车进进出出。

△德基三期地块的效果图。图片来自南京市规划和自然资源局

其实去年，新街口东北象限城市设计就已经出炉，地块南至中山东路，北至长江路，东至洪武北路，西至中山路，总面积 11.85 公顷。这里将打造南京乃至长三角最具特色的 CBD 核心区，建立便捷高效的立体交通体系，彰显丰富多元的民国历史建筑。其中就包括德基三期项目。从规划上来看，现有的德基一、二期与新建的德基三期综合体，围合成尺度宜人的休闲娱乐场所，中间设下沉广场。德基三期的高度不超过 260 米，远低于德基二期 320 米的高度。局部 8 层 50 米。德基一期、二期与青石街地块间形成公共步行开敞空间。

为了实现商业裙房高区之间的良好互动，德基三期与一、二期之间将设置空中通道连廊。同时拟将青石街民国建筑改造为艺术画廊和小型展览空间。

新街口苏宁广场清运建筑垃圾，拟建 360 米高楼

△新街口苏宁广场地块施工现场

而位于中山东路上的新街口苏宁广场建设情况如何？现代快报记者通过工地敞开的大门看见，被围起来的施工工地内堆起了好几座建筑垃圾，犹如小山。两台挖土机正在将建筑垃圾铲进五小工程车内，整个场内有十几辆绿色的工程车正在陆续清运。工人们用几根水管不停地喷水，防止扬尘。" 才开工没几天，我们正在清理建筑垃圾。" 现场工作人员表示。

现代快报记者了解到，该地块的规划在 2018 年就已经进行了公示，用地性质为商办混合用地，用地面积调整为 1.27 公顷，容积率从 ≤12.0 调整为 ≤14.0。最高不超过 360 米。

未来，这里将建成集办公、商业、酒店、餐饮、影院于一体的高端商业和甲级写字楼，同步实施地下空间开发，与周边的天丰大酒店、新百商场、莱迪广场有望地下连通，同时还能与地铁 2 号线相连。

（编辑 王鹏）