现代快报讯（记者 季雨 徐苏宁 文 / 摄）在南京市中心，有一栋具有传奇色彩的老洋房——南京文保单位张治中公馆。今年 1 月，现代快报曾经报道了张治中公馆被法拍一事，当时起拍价为 7178 万。不过临近拍卖，该场拍卖却被叫停。5 月 6 日，记者注意到，张治中公馆被挂牌出售，叫价 8000 万。

△沈举人巷 26 号院落

10 多年来，张治中公馆的出售信息不断，2006 年报价 3000 万元、2009 年报价 6400 万元、2017 年报价 1.5 亿元、2018 年报价 2.3 亿元，但一直没有卖出。

市中心老洋房 8000 万挂牌出售，鲜有问津

" 南京鼓楼老洋房 1500㎡，1.7 亿，华侨路房产局南边。"4 月底，南京一房产中介的工作人员在微信朋友圈吆喝售卖一栋民国老洋房。现代快报记者了解到，这栋老洋房就是南京文保单位张治中公馆。5 月 6 日，记者联系到某房产中介经纪人，证实了该房售卖的事实，并且价格已经跌至 8000 万。

△房产经纪人朋友圈截图

房产中介称，" 别墅 2006 年被南京市政府列为第三批文物保护单位，占地 2.3 亩。现在房主急售，叫价 8000 万。" 该栋房屋为 3 层的结构，房型为 8 室 2 厅 5 卫的格局。房产经纪人表示，4 房朝南 4 房朝北，南北通透，而且是毛坯房，可以根据自己的需求进行装修。且此房没有营业税，可以减少购房者的购房成本。此外，院中有绿豆杉、香樟、法桐等 10 多棵名贵树种。

根据之前媒体的报道，该房在 2002 年至 2005 年通过南京市房产交易中心从原房主个人处购得并落户，2007 年至 2009 年在南京市文物局指导下重新进行修缮，随之房产两证换新证。

别墅现已不再是住宅，年初曾被拍卖后暂缓

5 月 6 日，现代快报记者来到张治中公馆进行探访。在沈举人巷 26 号的门口，挂着一幅南京重要近现代建筑的标牌，上面写着：沈举人巷 26、28 号民国建筑。该建筑建于 1934 年，由童隽设计、砖木结构，西式风格。曾为张治中公馆所在地。

△沈举人巷 28 号

现如今，沈举人巷 26、28 号的院子已经不再是住宅。从沈举人巷 26 号的大门进去，是 " 江苏省收藏家协会活动中心 " 以及 " 江苏省收藏家协会翡翠专业委员会 "，门口工作人员表示，这里是办公场所，暂不允许进入。而从一旁沈举人巷 28 号的大门进去，是一间环境不错的咖啡馆。

△南京重要近现代建筑标牌

现代快报记者了解到，房屋所有人朱某已被列为失信被执行人。2020 年 1 月，南京鼓楼法院曾将此处公开拍卖。根据当时的司法拍卖页面信息显示，拍卖位于南京市鼓楼区的沈举人巷 26 号、28 号以及慈悲社 12 号、14 号的不动产。房产评估价为 1.02 亿余元，起拍价 7178 万。

△拍卖页面

不过临近拍卖时，司法拍卖却被临时 " 叫停 "，拍卖页面上显示该场拍卖已暂缓，原因为需完善相关手续。

别墅曾多次挂出 " 天价 "，一直没卖出去

公开报道显示，从 2006 年开始，这处宅院就挂出出售信息，报价为 3000 万元；2009 年报价 6400 万元；2017 年 3 月，报价 1.5 亿元 …… 多次挂出 " 天价 "，却一直没卖出去。

现代快报记者了解到，实际上张治中本人并没有在此居住过，当时住在这里的是张治中的副官。抗战期间，张家姊妹也在这两幢房屋里住过。1981 年国家落实政策，沈举人巷 26、28 号被明确为张家的住房，归还给张家姊妹。2006 年，" 沈举人巷 26、28 号民国建筑 " 被列入 " 第三批南京市文物保护单位名单 "。2007 年，因修缮违法，房主还被罚 20 多万元。

（编辑 陈海静）