6 月 9 日，南京江北新区 4 幅地块成功拍出，包括 2 幅二类居住用地和 2 幅学校用地。值得强调的是，这是南京 " 限房价、竞地价 " 规定后的首场土拍。所谓 " 限房价、竞地价 "，就是对住宅、商住等一些涉宅用地，土拍时设置了最高限价和所建商品毛坯的销售价格。如果长期严格执行，新房的价格将会被牢牢稳住。

另一方面，近期开发商纷纷加快推盘节奏，南京房地产市场，又迎来了久违的热闹景象。城北万象天地、仁恒世纪公园的热销，区域房价直逼 "4" 字头，令无数南京人对燕子矶板块刮目相看！

由央企华侨城和南京国企颐居地产联袂打造的燕熙台已申领到销许，销许均价 31990 元 /㎡，即将在万众期待中迎来首开！报名正在进行中。

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政策利好落地，老城迎华丽蜕变

5 月 11 日，《南京魅力滨江 2035》规划与一江两岸 " 九大城市客厅 " 征求意见稿出炉，在南京滨江核心段选取 9 大城市客厅。其中，着重提到了幕燕风貌区城市客厅，以点带面拉动滨江空间品质的提升。

规划指出，将依托山水、古寺文化，整修燕子矶老街，打造古镇休闲区，重现 " 燕矶夕照、永济江流 " 等金陵经典盛景，整合大江、大山、老镇、古寺、溶洞、长沟、外郭等文旅资源，打造南京主城区滨江更生态、更文化、更宜游的城市客厅和全国风貌区与城区融合互补发展的规划典范。

早在 2017 年 8 月，南京市政府办公厅发布了《南京市 " 十三五 " 城乡建设规划纲要》，南京正式宣告" 拥江发展 "战略。在 " 拥江发展 " 的背景下，南京江岸线火热起来，燕子矶慕燕滨江乘胜追击，以区域内城市界面的崛起速度，加入时代江岸 CBD 的阵营。

2015 年，南京市规划局更是端上了一盘 " 大菜 " ——《燕子矶新城区改造详细规划》！规划提出，把燕子矶老城建造成 " 滨长江、倚外郭、拥名矶 " 的滨江小镇，老城迎来华丽转身！

燕子矶新城采用 T 型商务轴线设计，突出发展商务商贸、研发设计、文化创意、总部经济、休闲旅游等，打造宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。种种政策利好落地，燕子矶板块的发展早已 " 不可同日而语 "。

配套全力爆发，燕子矶焕然一新

现如今，燕子矶新城迎来了大爆发，板块内的交通、教育、医疗、商业等配套全力发展。

◇交通资源

燕子矶新城规划了三条地铁，分别是地铁 1 号线北延线（在建），6 号线（在建）、地铁 " 换乘王 "7 号线（在建），是当前主城范围内为数不多汇聚了三线地铁的板块之一。距离新街口直线约 12 公里，距离南站商圈直线约 19 公里，距离河西商圈约 19 公里，距离仙林徐庄约 7.3 公里，畅达全城。

除此之外，还有八卦洲大桥，与 1 条和燕路过江隧道，规划为双向 6 车道，目前在建，预计 2022 年年底通车，届时将进一步加强南京长江两岸区域的联系，提升南京交通路网枢纽功能。往北借助和燕路过江隧道，是江北乃至苏北地区进入南京主城的主要通道。

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◇教育资源

燕子矶新城规划了 43 所学校，包括幼儿园 23 所、小学 11 所、初中 6 所、高中 2 所、九年一贯制 1 所。

目前，板块内有燕子矶初级中学、栖霞初级中学等，加上国际学校泰晤士国际学校加持，南外分校燕子矶小学、晓庄小学和晓庄第二小学等学校启用，助推孩子健康快乐成长。

2018 年 4 月，栖霞区人民政府网站发布消息，根据《全市普通高中布局优化总体方案 ( 2018 — 2023 年 ) 》，南师附中扩建完成时间敲定，南师附中扩建项目选址地点在栖霞区和燕路片区，完成时间为 2021 年。

◇医疗资源

燕子矶新城确定了约 13 万方的综合医院规划。" 燕矶听潮 " 颐养中心、太新医院、万寿医院、南京市妇幼保健院丁家庄园区（建设中）、三甲江苏省中西医结合医院等配套日益醇熟。全方位专业的医疗配套，为燕子矶新城居民的健康生活保驾护航。

◇商业资源

招商花园城、万象天地、燕子矶文旅古镇等 140 万方商业商务综合体量规划建设，" 滨江商务 " 区处于快速发展中，项目西北侧预留商务用地，规划投资约 300 亿，规划建设约 300 米高城市地标建筑，建成之后将成为城北 CBD 中心。

未来 3 到 5 年，板块内打造总建筑面积达 140 万方的五大商圈，分别为明外郭商务圈、晓庄商务圈、燕子矶老镇商务圈、滨江商务圈和燕城大道商务圈。

即将首开，255 套房重磅来袭

随着中海燕矶听潮的收官，城北燕子矶板块一时进入房荒。燕子矶新城 3.0 人居代表作——燕熙台热势而来！最新消息，项目 255 套房源已申领到销许，其中人才房 77 套，销许均价 31990 元 /㎡。万象天地九悦 4 月底首开，均价近 3.6 万元 /㎡。仁恒公园世纪均价 3.89 万元 /㎡，最高单价甚至已达 4.2 万元 /㎡。相比较而言，燕熙台销许均价 31990 元 /㎡，真香！性价比不言而喻。

燕熙台项目前身为燕子矶 G37 地块，2019 年 7 月以 37.3 亿元总价被央企华侨城竞得，楼面价 17539 元 /㎡。现由华侨城和颐居地产联合打造，根据规划，项目拟建设 1.4 万方独立社区商业，集逛街、娱乐、购物于一体的社区购物公园，涵盖多种业态。

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项目分 A、B 两个地块，A 地块内共有 6 栋高层住宅，B 地块共有 9 栋高层住宅，打造建筑面积约 95-143m² 全龄户型，采用主卧套房、十字宽厅、南北双阳台等设计，尊崇居家体验，重塑生活仪式。

燕熙台自 5 月 1 日对外公开售楼处和样板间，自亮相以来人气很旺，经过一个多月的蓄客，项目终于迎来首开。本次首开楼栋为 A 地块 1、2 号楼，共 255 套，建筑面积 95、107、128㎡，2 梯 4 户，精装交付。包括新风系统、地暖、中央空调，方太或同等档次品牌的燃气灶具和抽烟机，科勒或同等档次品牌的水槽龙头，指纹密码电子锁、实木复合地板 …… 均为一线高端品牌，交付后买些家具即可拎包入住。

燕熙台打造多组团、大视野、多层次的宅间园林，提升住区整体的景观观赏性、参与性及舒适性。参照国际、国内一线城市建筑风尚，采用现代化建筑风格，建造功能多样的个性化空间，打造高端居住体验。下面为本次首开的户型。

地址：栖霞区燕子矶街道太新路与经五路交汇处

开发商：南京华颐房地产开发有限公司

销许号：2020100045

首开 A-01 幢、A-02 幢

合计 255 套房源，其中人才房 77 套

销许均价 31990 元 /㎡

报名时间 6 月 11 日 9:00-6 月 12 日 9:00，

报名通道如下图

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