现代快报讯（记者 张瑜）今年南京什么户型的房子最好卖？近日，南京市统计局公布了一组今年前四月的商品房销售数据。现代快报记者了解到，从 1-4 月份南京商品房销售情况来看，90 平方米以下的刚需小户型销售面积同比下降，90-144 平方米的大户型销售面积同比增长四成多，也是卖得最火爆的户型，改善型需求成为南京楼市的销售热点。

统计数据显示，今年 1-4 月份，南京全市商品房销售面积为 285.54 万平方米，同比增长 3.3%，增速较一季度略下调 0.8 个百分点。其中，住宅类销售面积 270.52 万平方米，同比增长 21.4%，占总销售面积的 94.7%。

现代快报记者注意到，在住宅类中，90-144 平方米的大户型销售面积同比增长 45.2%，占住宅销售面积的 78.3%，144 平方米以上的超大户型销售面积同比增长 40.3%，占住宅销售面积的 17.0%。与此同时，90 平方米以下以刚需为主的小户型卖得不如以往，销售面积同比下降 14.4%。分析指出，以上数据显示，当前，南京市房地产市场的销售热点已由之前的刚性需求逐渐转向改善型需求。