现代快报讯（记者 张瑜）7 月 3 日，南京迎来下半年首场土拍，7 幅地块集中出让，分布于河西中、城北、紫东、江宁等板块，总用地面积超 65 公顷。现代快报记者看到，此次土拍中包括 4 幅涉宅地块全部底价成交，成交总金额达 184.34 亿元。位于河西中的 G23 宅地以 65.3 亿元成交，楼面价 29589.79 元 /㎡。

这场土拍中，位于河西中的 G23 地块为二类居住用地，被南京颐盛房地产开发有限公司以总价 65.3 亿元拿下，成交楼面价 29589.79 元 /㎡。据悉，河西 G23 地块需配套设施建筑面积共计 2520 平方米，须由竞得人建成后无偿移交给建邺区政府。现代快报记者了解到，河西 G23 地块位于新城科技园，北侧紧邻梦都大街，交通方便，附近二手房均价已破 6 万元 /㎡。

玄武区红山街道黑墨营有 2 幅地块 G21、G22 亮相，在土拍中均底价成交。其中南京晋龙事业发展有限公司斩获新玄武 G21 地块，成交总价 40.8 亿元，楼面地价 10163 元 /㎡。据悉，G21 地块用地性质包括二类居住用地、商住混合用地、商办混合用地性质，其西侧为规划地铁 6 号线、地铁 9 号线换乘站，地铁出入口等 " 四小件 " 将纳入载体建筑一体化方案设计，包括商业、办公、居住、出行需求需同时满足。

玄武黑墨营 G22 地块则是以底价被上海复地北苑实业发展有限公司拿下，成交总价 30.9 亿元，楼面地价 11030 元 /㎡。G22 地块性质包括二类居住用地、商业用地、商办混合用地。其 C、D 分区可配建不大于地上商办用房建筑面积 30% 的酒店式公寓，可集中安排在 C 分区的高层建筑控制区内。

新港 G24 地块被南京万智源置业有限公司 45.7 亿元拿下，成交楼面价 7706.98 元 /㎡。该地块位于紫东地区北部的南京经济技术开发区新港片区，出让条件多达 16 条。在满足管线敷设、消防等安全要求前提下，经十六路、恒发路部分地下空间可作为布置地下通道、停车场库及配套设施使用，还须配建建筑面积不小于 16998㎡的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住。

这场土拍中，还有江宁上秦淮 G27 商业地块、仙林 G25 社会福利地块、仙林 G26 加油加气地块，也都底价成交。业内人士分析称，下半年首场土拍明显降温，开发商拿地更加理性。据悉，下一场土拍将于 7 月 10 日进行，这也是将南京首批挂牌的 " 限房价竞地价 " 地块拍卖。